パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ ＴＨＥ ＷＥＳＴ
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷１丁目
本郷台駅 徒歩3分
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ ＴＨＥ ＷＥＳＴは2020年1月竣工、地上15階建て339戸で、本郷台駅から徒歩3分に位置します。小菅ケ谷では戸数規模の大きい建物です。
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ ＴＨＥ ＷＥＳＴの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,155万円
75㎡は横浜市栄区小菅ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.1万円/㎡
+93%横浜市栄区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は82.1万円/㎡で、小菅ケ谷の中古成約中央値58.6万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は2008年で、本棟の2020年築との差が単価差の一因と考えられます。75㎡での推定価格は6,155万円ですが、いずれも推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区小菅ケ谷の成約㎡単価の中央値（58.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ ＴＨＥ ＷＥＳＴをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は6,155万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ ＴＨＥ ＷＥＳＴの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する横浜市栄区の物件を自分で探す横浜市栄区小菅ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
58.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
本郷台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ ＴＨＥ ＷＥＳＴ | 2020年 | 3分 | — | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザウエスト | 2020年 | 3分 | 339戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| クレヴィア大船 | 2016年 | 11分 | 59戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラザイースト | 2021年 | 3分 | 224戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| オーベル大船マークスコート | 2012年 | 14分 | 70戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ | 2021年 | 3分 | 563戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| ブランズシティ本郷台ゲートテラス | 2021年 | 7分 | 221戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
横浜市栄区小菅ケ谷の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均64.0万円/㎡に対して-8%です。
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ ＴＨＥ ＷＥＳＴの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷１丁目
- 最寄駅
- 本郷台駅 徒歩3分
- 竣工
- 2020年1月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全339戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 西本郷小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.365910, 139.547623
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西本郷小学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷2-22-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ ＴＨＥ ＷＥＳＴから最も近い標準地（約93m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷１丁目２０５７番３２
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本郷中学校中学校296m
- 横浜市立西本郷中学校中学校480m
- 横浜市立西本郷小学校小学校503m
- 神奈川県立柏陽高等学校高等学校526m
- 鎌倉女子大学初等部小学校540m
保育園・幼稚園
- オランジェ保育所414m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園612m
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園幼稚園722m
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園幼保連携型認定こども園849m
- いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園保育所852m
医療機関
- ハヤト歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科86m
- 吉川眼科医院診療所・眼科110m
- 医療法人社団近藤歯科医院歯科診療所・歯科169m
- 本郷台医院診療所・内科 循環器科 小児科173m
- コアラ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児232m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラヴィー レレジデンス横浜本郷 台有料老人ホーム256m
- 横浜市本郷台駅前地域ケアプラザ相談所等の施設311m
- ｅ－キッズひろば本郷台児童福祉サービス施設386m
- アイルビー スリー障害者サービス施設417m
- さくらカンパニー障害者サービス施設426m
文化施設
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館549m
- 横浜市栄図書館図書館691m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ ＴＨＥ ＷＥＳＴのよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区小菅ケ谷の他の建物
パークホームズ横浜本郷台リバーサイドヴィラ ＴＨＥ ＷＥＳＴの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。