クレストフォルム本郷台サウスステージ
神奈川県横浜市栄区公田町754-4
JR根岸線 本郷台駅 徒歩16分
クレストフォルム本郷台サウスステージは、2008年4月竣工、総戸数150戸のRC造マンションです。地上2階という低層で150戸という規模は、第１種低層住居専用地域（建蔽率50%・容積率80%）に立つ棟配置型の構成を示しています。JR根岸線本郷台駅からは徒歩16分です。
クレストフォルム本郷台サウスステージの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,820万円
70㎡は横浜市栄区公田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.0万円/㎡
−39%横浜市栄区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築41年が中央値）
推定㎡単価は26.0万円/㎡、70㎡換算で推定1,820万円が目安です。公田町の成約中央値は18.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1985年で、本物件より20年以上築古です。この築年差が単価の差につながっています。一方で横浜市栄区全体の42.6万円/㎡は下回り、同駅の2008年築58.6万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区公田町の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1985年
中央値
本郷台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム本郷台サウスステージ | 2008年 | 16分 | — | 公田町 | 18.6万円/㎡ |
| レイディアントシティ本郷台Ｑｕａｒｔｉｅｒ２ | 2008年 | 3分 | 62戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| グランシティ戸塚２ | 2007年 | 27分 | 25戸 | 長沼町 | 24.1万円/㎡ |
| パセアル本郷台 | 2004年 | 9分 | 12戸 | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
| オーベル大船マークスコート | 2012年 | 14分 | 70戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| アルカーデン本郷台ＷＩＮＧ | 2002年 | 9分 | 49戸 | 公田町 | 18.6万円/㎡ |
| フェイム本郷台南 | 2002年 | 14分 | 74戸 | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
横浜市栄区公田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.3万円/㎡に対して-56%です。
クレストフォルム本郷台サウスステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区公田町754-4
- 最寄駅
- JR根岸線 本郷台駅 徒歩16分
- 竣工
- 2008年4月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全150戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 公田小学校
- 中学校区
- 桂台中学校
- 緯度経度
- 35.357491, 139.556625
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 公田小学校
- 横浜市栄区公田町354-3
- 中学校
- 桂台中学校
- 横浜市栄区桂台中5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストフォルム本郷台サウスステージから最も近い標準地（約553m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市栄区公田町字平台４５０番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立公田小学校小学校430m
- 横浜市立本郷小学校小学校784m
- 横浜市立桂台中学校中学校837m
- 横浜市立桂台小学校小学校849m
- 鎌倉女子大学初等部小学校882m
保育園・幼稚園
- 静心幼稚園幼稚園689m
- 岩瀬保育園保育所884m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園1,050m
- こばとナーサリー保育所1,060m
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園幼稚園1,083m
医療機関
- 栄区休日急患診療所診療所・内科 小児科521m
- 栄聖仁会病院病院・精神科 内科 内科 心療 皮膚科544m
- 本田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科591m
- 大矢歯科医院歯科診療所・歯科603m
- 杉山歯科医院歯科診療所・歯科637m
福祉施設
- グループホームこだち障害者サービス施設284m
- さかえ福祉活動ホーム障害者サービス施設534m
- 放課後等デイサービス とことこ本郷台教室児童福祉サービス施設619m
- きらめきホーム障害者サービス施設635m
- グループホーム コホラ障害者サービス施設647m
文化施設
- 横浜市栄図書館図書館557m
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館1,206m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストフォルム本郷台サウスステージのよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区公田町の他の建物
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