フェイム本郷台南
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目35-1
JR根岸線 本郷台駅 徒歩14分
フェイム本郷台南の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,745万円
80㎡は横浜市栄区鍛冶ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.3万円/㎡
−19%横浜市栄区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区鍛冶ケ谷の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区鍛冶ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
本郷台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェイム本郷台南 | 2002年 | 14分 | — | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
| アルカーデン本郷台ＷＩＮＧ | 2002年 | 9分 | 49戸 | 公田町 | 18.6万円/㎡ |
| エコヒルズ横浜ウエストウイング | 2002年 | 24分 | 110戸 | 飯島町 | 31.9万円/㎡ |
| ルシオン本郷台 | 2003年 | 13分 | 21戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| パセアル本郷台 | 2004年 | 9分 | 12戸 | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
| ダイアパレス横浜戸塚 | 2000年 | 28分 | 72戸 | 長沼町 | 24.1万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ本郷台壱番館 | 1996年 | 18分 | 135戸 | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
横浜市栄区鍛冶ケ谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.8万円/㎡に対して+5%です。
フェイム本郷台南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目35-1
- 最寄駅
- JR根岸線 本郷台駅 徒歩14分
- 竣工
- 2002年1月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全74戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 本郷小学校
- 中学校区
- 横浜市立本郷中学校
- 緯度経度
- 35.367916, 139.561859
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本郷小学校
- 横浜市栄区中野町16-1
- 中学校
- 横浜市立本郷中学校
- 横浜市栄区桂町84-14
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェイム本郷台南から最も近い標準地（約133m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷１丁目７９０番１外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、工場等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立本郷特別支援学校特別支援学校491m
- 横浜市立本郷小学校小学校530m
- 神奈川県立柏陽高等学校高等学校795m
- 横浜市立日野南小学校小学校800m
- 横浜市立桜井小学校小学校963m
保育園・幼稚園
- 認定こども園中野幼稚園中野どんぐり保育園幼保連携型認定こども園440m
- やまゆり幼稚園幼稚園492m
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園幼稚園588m
- 新大船幼稚園幼稚園611m
- 静心幼稚園幼稚園853m
医療機関
- はまだ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科118m
- 特別養護老人ホーム陽のあたる丘MISONO医務室診療所・内科308m
- なかのクリニック診療所・内科 内科 循環器 外科 形成 皮膚科 美容445m
- いとう歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児466m
- ひらいで内科クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病 内科 脂質代謝 内科 美容 小児科473m
福祉施設
- 有料老人ホーム花実 本郷台有料老人ホーム288m
- かつら工房・サンライズ障害者サービス施設300m
- 陽のあたる丘ＭＩＳＯＮＯ介護保険等の施設310m
- 発達支援室ｋｏｄｏｍｏ本郷台児童発達支援センター460m
- グループホーム陽春の里介護保険等の施設469m
文化施設
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館791m
- 横浜市栄図書館図書館1,058m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区鍛冶ケ谷の他の建物
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