ローレルスクエア港南台
神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54
JR根岸線 港南台駅 徒歩16分
ローレルスクエア港南台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,745万円
80㎡は横浜市栄区鍛冶ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.3万円/㎡
−19%横浜市栄区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区鍛冶ケ谷の成約㎡単価の中央値（34.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区鍛冶ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
34.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア港南台 | 2002年 | 16分 | — | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
| ローレルスクエア港南台Ｄ棟 | 2002年 | 16分 | 59戸 | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション港南台南 | 1996年 | 46分 | 40戸 | 野七里 | 7.4万円/㎡ |
| ローレルスクエア港南台Ｃ棟 | 2002年 | 16分 | 62戸 | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
| ローレルスクエア港南台Ｂ棟 | 2002年 | 16分 | 85戸 | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
| ローレルスクエア港南台Ａ棟 | 2002年 | 16分 | 79戸 | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
| ローレルスクエア港南台Ｅ棟 | 2002年 | 16分 | 48戸 | 鍛冶ケ谷 | 34.3万円/㎡ |
横浜市栄区鍛冶ケ谷の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均7.4万円/㎡に対して+366%です。
ローレルスクエア港南台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩16分
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全333戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 日野南小学校
- 中学校区
- 日野南中学校
- 緯度経度
- 35.372566, 139.563675
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野南小学校
- 横浜市港南区日野南6-35-1
- 中学校
- 日野南中学校
- 横浜市港南区港南台4-37-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローレルスクエア港南台から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区日野南７丁目６２０３番８０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日野南小学校小学校313m
- 横浜市立日野南中学校中学校572m
- 横浜市立本郷特別支援学校特別支援学校617m
- 神奈川県立横浜明朋高等学校高等学校925m
- 横浜市立小山台小学校小学校1,009m
保育園・幼稚園
- やまゆり幼稚園幼稚園430m
- 認定こども園中野幼稚園中野どんぐり保育園保育所529m
- 新大船幼稚園幼稚園737m
- 小菅ヶ谷幼稚園幼稚園826m
- 鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園幼稚園957m
医療機関
- つちはら整形外科クリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科65m
- いとう歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児77m
- なかのクリニック診療所・内科 内科 循環器 外科 形成 皮膚科 美容98m
- 特別養護老人ホーム陽のあたる丘MISONO医務室診療所・内科249m
- 国清歯科医院歯科診療所・歯科403m
福祉施設
- 陽のあたる丘ＭＩＳＯＮＯ介護保険等の施設245m
- ファムロード日野南障害者サービス施設274m
- 放課後等デイサービス くまさん横浜児童福祉サービス施設277m
- ねくすと児童福祉サービス施設381m
- 放課後等デイサービス フリースマイル横浜港南児童福祉サービス施設427m
文化施設
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館1,085m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区鍛冶ケ谷の他の建物
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