ブランズシティ港南台うぐいすの杜
神奈川県横浜市港南区港南台3丁目14-1
JR根岸線 港南台駅 徒歩2分
ブランズシティ港南台うぐいすの杜の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,310万円
55㎡は横浜市港南区港南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
+7%横浜市港南区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区港南台の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引189件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜 | 2011年 | 2分 | — | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| パークハウス港南台６丁目 | 2009年 | 12分 | 22戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| フェリシティ港南台 | 2005年 | 8分 | 22戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| リステージ港南台WIZ | 2009年 | 13分 | 51戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| D’レスティア港南台 | 2005年 | 12分 | 47戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| パークフロンテージ港南台 | 2006年 | 11分 | 99戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| プライム港南台 | 2019年 | 8分 | 186戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
横浜市港南区港南台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均53.8万円/㎡に対して-44%です。
ブランズシティ港南台うぐいすの杜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目14-1
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩2分
- 竣工
- 2011年2月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全265戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 港南台第二小学校
- 中学校区
- 港南台第一中学校
- 緯度経度
- 35.376812, 139.576981
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港南台第二小学校
- 横浜市港南区港南台5-4-1
- 中学校
- 港南台第一中学校
- 横浜市港南区港南台6-6-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランズシティ港南台うぐいすの杜から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
62.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市港南区港南台４丁目１番３外
この標準地の周辺の状況
中層店舗ビル、マンション等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立小坪小学校小学校283m
- 横浜市病院協会看護専門学校専修学校355m
- 横浜市立港南台第三小学校小学校551m
- 横浜市立港南台第二小学校小学校590m
- 横浜女子短期大学短期大学599m
保育園・幼稚園
- 美し野幼稚園幼稚園338m
- かもめ幼稚園幼稚園463m
- 港南台幼稚園幼稚園795m
- 宝島幼稚園幼稚園863m
- 金井幼稚園幼稚園957m
医療機関
- 阿曽歯科医院歯科診療所・歯科86m
- 港南台かわかみ泌尿器科クリニック診療所・泌尿器科94m
- 医療法人社団晃仁会みなと歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科100m
- 横浜グリーンクリニック診療所・内科 内科 循環器 外科 外科 心臓血管141m
- 川平デンタルクリニック港南台院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児160m
福祉施設
- ハートリンク放課後等デイサービス港南台児童福祉サービス施設98m
- ｌｕｎａ(ルナ)もりのこびとたち児童発達支援センター190m
- 港南福祉ホーム 第２ひまわり障害者サービス施設227m
- 済生会横浜市南部病院無料低額診療施設264m
- ｌｉｎｏ(リノ)おひさまのたまご児童発達支援センター264m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区港南台の他の建物
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