プライム港南台
神奈川県横浜市港南区日野南3丁目7
JR根岸線 港南台駅 徒歩8分
プライム港南台は、JR根岸線 港南台駅から徒歩8分の日野南3丁目に建つ、総戸数186戸の建物です。2019年11月竣工で地上5階建てのRC造と、階数を抑えた横に広い構成です。用途地域は第１種中高層住居専用地域で、容積率は150%に抑えられています。
プライム港南台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,769万円
70㎡は横浜市港南区日野南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.8万円/㎡
+37%横浜市港南区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
日野南の中古マンション成約は、2023Q3〜2026Q1の35件で㎡単価の中央値が53.8万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が2019年で、本物件の竣工年と一致するため、推定㎡単価も同水準の53.8万円/㎡となります。70㎡換算の推定価格は3,769万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区日野南の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区日野南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プライム港南台 | 2019年 | 8分 | — | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| アドグランデ横浜港南台 | 2019年 | 14分 | 127戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウス横浜港南台 | 2025年 | 8分 | 165戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜 | 2011年 | 2分 | 265戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| パークハウス港南台６丁目 | 2009年 | 12分 | 22戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| リステージ港南台WIZ | 2009年 | 13分 | 51戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区日野南の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均30.0万円/㎡に対して+79%です。
プライム港南台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区日野南3丁目7
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩8分
- 竣工
- 2019年11月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全186戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 小坪小学校
- 中学校区
- 日野南中学校
- 緯度経度
- 35.375416, 139.570419
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小坪小学校
- 横浜市港南区港南台4-11-1
- 中学校
- 日野南中学校
- 横浜市港南区港南台4-37-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プライム港南台から最も近い標準地（約351m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港南区日野南２丁目５４０８番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日野南中学校中学校128m
- 横浜市立小坪小学校小学校332m
- 神奈川県立横浜明朋高等学校高等学校576m
- 横浜市立日野南小学校小学校748m
- 横浜女子短期大学短期大学754m
保育園・幼稚園
- 美し野幼稚園幼稚園310m
- 認定こども園中野幼稚園中野どんぐり保育園保育所840m
- 金井幼稚園幼稚園974m
- かもめ幼稚園幼稚園1,049m
- 港南台幼稚園幼稚園1,125m
医療機関
- 特別養護老人ホームひまわり港南台医務室診療所・内科 歯科71m
- 渡辺小児科医院診療所・小児科208m
- 高柳歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児241m
- 三宅歯科医院歯科診療所・歯科286m
- みらい歯科港南台診療所歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科318m
福祉施設
- ひまわり 港南台介護保険等の施設96m
- そよかぜ南の家障害者サービス施設325m
- 横浜市日野南地域ケアプラザ相談所等の施設330m
- ニチイケアセンター港 南台有料老人ホーム349m
- のびの木 港南児童発達支援センター363m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プライム港南台のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区日野南の他の建物
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