アドグランデ横浜港南台
神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13
JR根岸線 港南台駅 徒歩14分
アドグランデ横浜港南台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,769万円
70㎡は横浜市港南区日野南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.8万円/㎡
+37%横浜市港南区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区日野南の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区日野南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アドグランデ横浜港南台 | 2019年 | 14分 | — | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| プライム港南台 | 2019年 | 8分 | 186戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| ザ・パークハウス横浜港南台 | 2025年 | 8分 | 165戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜 | 2011年 | 2分 | 265戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| パークハウス港南台６丁目 | 2009年 | 12分 | 22戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| リステージ港南台WIZ | 2009年 | 13分 | 51戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区日野南の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均30.0万円/㎡に対して+79%です。
アドグランデ横浜港南台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目29-13
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩14分
- 竣工
- 2019年11月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全127戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 日野南小学校
- 中学校区
- 日野南中学校
- 緯度経度
- 35.379944, 139.568237
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野南小学校
- 横浜市港南区日野南6-35-1
- 中学校
- 日野南中学校
- 横浜市港南区港南台4-37-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アドグランデ横浜港南台から最も近い標準地（約405m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市港南区日野南２丁目５４０８番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日野南中学校中学校521m
- 横浜市立小坪小学校小学校675m
- 横浜市立日野南小学校小学校769m
- 横浜市立小山台中学校中学校863m
- 横浜市立小山台小学校小学校959m
保育園・幼稚園
- 金井幼稚園幼稚園549m
- 美し野幼稚園幼稚園733m
- 認定こども園 野庭聖佳幼稚園保育所881m
- 認定こども園野庭聖佳幼稚園幼稚園882m
- 野庭幼稚園幼稚園1,061m
医療機関
- 別部歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科178m
- 則武眼科医院診療所・眼科399m
- 永持クリニック診療所・内科 内科 循環器405m
- 特別養護老人ホームひまわり港南台医務室診療所・内科 歯科519m
- 国清歯科医院歯科診療所・歯科521m
福祉施設
- 泉の郷日野南介護保険等の施設144m
- のびの木 港南児童発達支援センター182m
- 横浜市日野南地域ケアプラザ相談所等の施設239m
- そよかぜ南の家障害者サービス施設247m
- フリースマイル横浜港南Ⅱ児童福祉サービス施設369m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区日野南の他の建物
アドグランデ横浜港南台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。