リステージ港南台WIZ
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目2-20
JR根岸線 港南台駅 徒歩13分
リステージ港南台WIZは2009年11月竣工、地上10階建て51戸のRCマンションです。港南台駅から徒歩13分で、日野南小学校・日野南中学校の学区にあります。
リステージ港南台WIZの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,310万円
55㎡は横浜市港南区港南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
+7%横浜市港南区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価42.0万円/㎡は横浜市港南区全体の39.3万円/㎡より高く、港南台エリアの取引築年中央値1976年より新しいことが背景にあると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では30.0万円/㎡台と53.8万円/㎡台の両方が見られ、単価の幅があります。55㎡での推定価格は2,310万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区港南台の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区港南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引189件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リステージ港南台WIZ | 2009年 | 13分 | — | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| パークハウス港南台６丁目 | 2009年 | 12分 | 22戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| フェリシティ港南台 | 2005年 | 8分 | 22戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜 | 2011年 | 2分 | 265戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| D’レスティア港南台 | 2005年 | 12分 | 47戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| パークフロンテージ港南台 | 2006年 | 11分 | 99戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| グランヒルズ港南台 | 2001年 | 13分 | 51戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
横浜市港南区港南台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均53.8万円/㎡に対して-44%です。
リステージ港南台WIZの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目2-20
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩13分
- 竣工
- 2009年11月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日野南小学校
- 中学校区
- 日野南中学校
- 緯度経度
- 35.374435, 139.566071
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野南小学校
- 横浜市港南区日野南6-35-1
- 中学校
- 日野南中学校
- 横浜市港南区港南台4-37-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リステージ港南台WIZから最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区港南台９丁目５６１２番６５
この標準地の周辺の状況
中規模程度の一般住宅の多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立日野南中学校中学校284m
- 横浜市立日野南小学校小学校361m
- 横浜市立小坪小学校小学校741m
- 神奈川県立横浜明朋高等学校高等学校791m
- 横浜市立本郷特別支援学校特別支援学校905m
保育園・幼稚園
- 認定こども園中野幼稚園中野どんぐり保育園保育所663m
- やまゆり幼稚園幼稚園705m
- 美し野幼稚園幼稚園708m
- 小菅ヶ谷幼稚園幼稚園1,004m
- 新大船幼稚園幼稚園1,016m
医療機関
- みらい歯科港南台診療所歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
- 国清歯科医院歯科診療所・歯科128m
- 永持クリニック診療所・内科 内科 循環器244m
- 則武眼科医院診療所・眼科299m
- つちはら整形外科クリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科354m
福祉施設
- ファムロード日野南障害者サービス施設39m
- 放課後等デイサービス くまさん横浜児童福祉サービス施設42m
- フリースマイル横浜港南Ⅲ児童福祉サービス施設211m
- 放課後等デイサービス フリースマイル横浜港南児童福祉サービス施設315m
- フリースマイル横浜港南Ⅱ児童福祉サービス施設432m
文化施設
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館1,377m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リステージ港南台WIZのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区港南台の他の建物
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