港南台駅前プラザ３号棟
神奈川県横浜市港南区港南台3丁目15-3
JR根岸線 港南台駅 徒歩2分（122m）
港南台駅前プラザ３号棟は1985年3月竣工、総戸数40戸、地上5階・地下1階のRC造で、JR根岸線港南台駅から徒歩1分に位置します。用途地域は近隣商業地域で、周辺は中層店舗ビルやマンションが多い駅前商業地域です。
港南台駅前プラザ３号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,182万円
55㎡は横浜市港南区港南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.7万円/㎡
+1%横浜市港南区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
この建物の推定㎡単価は39.7万円/㎡で、横浜市港南区全体の39.3万円/㎡とほぼ同水準です。港南台エリアの成約中央値30.0万円/㎡（取引住戸の築年中央値1976年）より高めですが、同じ1985年築の周辺建物には30.0万円/㎡台から53.8万円/㎡まで幅があり、この建物単独の推定値として見る必要があります。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区港南台の成約㎡単価の中央値（30.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区港南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引189件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
30.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港南台駅前プラザ３号棟 | 1985年 | 2分 | — | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| 港南台駅前プラザ１号棟 | 1985年 | 2分 | 52戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| コープ野村港南台 | 1985年 | 17分 | 19戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| コスモ港南台 | 1985年 | 22分 | 66戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション港南台 | 1985年 | 23分 | 40戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| グランドヒルズ港南台１号棟 | 1985年 | 25分 | 80戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 港南台駅前プラザ団地５号棟 | 1985年 | 2分 | 35戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区港南台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均35.5万円/㎡に対して-16%です。
港南台駅前プラザ３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目15-3
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩2分（道路距離122m）
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約55,576人
- 小学校区
- 港南台第二小学校
- 中学校区
- 港南台第一中学校
- 緯度経度
- 35.376160, 139.575974
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 港南台第二小学校
- 横浜市港南区港南台5-4-1
- 中学校
- 港南台第一中学校
- 横浜市港南区港南台6-6-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
港南台駅前プラザ３号棟から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
62.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市港南区港南台４丁目１番３外
この標準地の周辺の状況
中層店舗ビル、マンション等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立小坪小学校小学校180m
- 横浜市病院協会看護専門学校専修学校375m
- 横浜女子短期大学短期大学537m
- 横浜市立港南台第二小学校小学校562m
- 神奈川県立横浜明朋高等学校高等学校612m
保育園・幼稚園
- 美し野幼稚園幼稚園223m
- かもめ幼稚園幼稚園579m
- 港南台幼稚園幼稚園786m
- 宝島幼稚園幼稚園956m
- 金井幼稚園幼稚園978m
医療機関
- 川平デンタルクリニック港南台院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 矯正 歯科 小児50m
- 田川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科65m
- やまばと内科呼吸器クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 アレルギー科87m
- いづみデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科91m
- 医療法人社団晃仁会みなと歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科107m
福祉施設
- ハートリンク放課後等デイサービス港南台児童福祉サービス施設134m
- ｌｉｎｏ(リノ)おひさまのたまご児童発達支援センター162m
- 港南福祉ホーム 第２ひまわり障害者サービス施設174m
- ｌｕｌｕ(ルル)ちいさいおうち児童発達支援センター185m
- ニチイケアセンター港 南台有料老人ホーム210m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
港南台駅前プラザ３号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区港南台の他の建物
港南台駅前プラザ３号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。