ライオンズマンション港南台
神奈川県横浜市港南区野庭町642-1
JR根岸線 港南台駅 徒歩23分（1,829m）
ライオンズマンション港南台は1985年4月竣工、総戸数40戸、地上7階・地下1階のRC造で、港南台駅から徒歩20分の丘陵地に位置します。野庭町の成約データでは築1977年が中央値で、本棟はそれより新しい築年にあたります。
ライオンズマンション港南台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,976万円
70㎡は横浜市港南区野庭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.2万円/㎡
−28%横浜市港南区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価28.2万円/㎡は、野庭町の中央値22.0万円/㎡より高く、横浜市港南区全体の39.3万円/㎡より低い水準です。同じ1985年築で港南台駅を最寄りとする建物は22.0万〜53.8万円/㎡まで幅があり、本棟の推定値はその範囲の中位に位置します。70㎡での推定価格は1,976万円ですが、階数や向き、リフォーム状況は反映されていません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の成約㎡単価の中央値（22.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区野庭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引128件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
22.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション港南台 | 1985年 | 23分 | — | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 港南台駅前プラザ団地５号棟 | 1985年 | 2分 | 35戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| コープ野村港南台 | 1985年 | 17分 | 19戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| コスモ港南台 | 1985年 | 22分 | 66戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| グランドヒルズ港南台５号棟 | 1985年 | 25分 | 80戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 野庭団地６３７－１７号棟 | 1983年 | 26分 | 20戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 港南台駅前プラザ１号棟 | 1985年 | 2分 | 52戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区野庭町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均37.5万円/㎡に対して-41%です。
ライオンズマンション港南台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区野庭町642-1
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩23分（道路距離1,829m）
- 竣工
- 1985年4月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約55,576人
- 小学校区
- 野庭すずかけ小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.388386, 139.575790
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 野庭すずかけ小学校
- 横浜市港南区野庭町346-2
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション港南台から最も近い標準地（約338m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区日野７丁目１０２７番７７外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立野庭すずかけ小学校小学校87m
- 横浜市立日野小学校小学校371m
- 横浜市立下野庭小学校小学校638m
- 神奈川県立横浜南陵高等学校高等学校912m
- 横浜市立日野中央高等特別支援学校特別支援学校1,062m
保育園・幼稚園
- 竹の子幼稚園幼稚園132m
- 野庭幼稚園幼稚園351m
- 認定こども園 竹の子幼稚園保育所395m
- 金井幼稚園幼稚園615m
- 認定こども園野庭聖佳幼稚園幼稚園645m
医療機関
- 医療法人社団山崎歯科医院歯科診療所・歯科193m
- 奥田クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 内科 糖尿病209m
- さいとうこどもクリニック診療所・小児科209m
- 高橋耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科294m
- 養護老人ホーム野庭風の丘診療所診療所・内科364m
福祉施設
- 日中活動事業所 優和障害者サービス施設124m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 日野児童福祉サービス施設169m
- ライフコミューン上大 岡有料老人ホーム186m
- 活動ホームひの障害者サービス施設245m
- グループホームうみらいと障害者サービス施設267m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション港南台のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区野庭町の他の建物
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