マンションニュー大船
神奈川県横浜市栄区笠間5丁目36-1
JR根岸線 本郷台駅 徒歩15分
マンションニュー大船は、横浜市栄区笠間5丁目に建つ1973年5月竣工、総戸数81戸のRC造7階建てです。JR根岸線本郷台駅から徒歩15分で、周辺は低層店舗とマンションが混在する路線商業地域と鑑定されています。西本郷中学校まで201mという近さも特徴です。
マンションニュー大船の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,072万円
80㎡は横浜市栄区笠間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.4万円/㎡
−10%横浜市栄区平均比
築53年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は38.4万円/㎡、80㎡換算で3,072万円が目安です。笠間の成約中央値64.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物より30年以上新しいためです。栄区の成約445件から得た築1年あたり3.75%の下落率が反映されており、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区笠間の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区笠間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
本郷台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本郷台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンションニュー大船 | 1973年 | 15分 | — | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
| 公田ハイツ３号棟 | 1973年 | 18分 | 260戸 | 公田町 | 18.6万円/㎡ |
| 桂台団地９号棟 | 1971年 | 20分 | 296戸 | 桂台西 | 8.2万円/㎡ |
| コープ野村本郷台２号棟 | 1976年 | 7分 | 160戸 | 桂町 | 30.7万円/㎡ |
| 柏陽団地１号棟 | 1968年 | 3分 | 120戸 | 柏陽 | 25.0万円/㎡ |
| 本郷台サンハイツ | 1979年 | 5分 | 202戸 | 小菅ケ谷 | 58.6万円/㎡ |
| 第２本郷台ヒミコマンション | 1979年 | 12分 | 21戸 | 笠間 | 64.0万円/㎡ |
横浜市栄区笠間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.2万円/㎡に対して+127%です。
マンションニュー大船の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区笠間5丁目36-1
- 最寄駅
- JR根岸線 本郷台駅 徒歩15分
- 竣工
- 1973年5月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西本郷小学校
- 中学校区
- 西本郷中学校
- 緯度経度
- 35.362583, 139.541382
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西本郷小学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷2-22-1
- 中学校
- 西本郷中学校
- 横浜市栄区小菅ケ谷1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンションニュー大船から最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市栄区笠間５丁目７２番１外
この標準地の周辺の状況
低層店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西本郷中学校中学校201m
- 横浜市立西本郷小学校小学校365m
- 鎌倉女子大学高等部高等学校578m
- 鎌倉女子大学中等部中学校601m
- 鎌倉女子大学初等部小学校618m
保育園・幼稚園
- オランジェ保育所354m
- 鎌倉女子大学幼稚部幼稚園448m
- グローバルキッズ大船園保育所772m
- いいじまひがしこども園飯島東幼稚園・飯島東保育園幼保連携型認定こども園938m
- いいじまひがしこども園 飯島東幼稚園・飯島東保育園保育所939m
医療機関
- 笠間歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科125m
- 鈴木眼科医院診療所・眼科131m
- 医療法人社団前田医院診療所・内科 呼吸器科 循環器科 外科 リハビリ科 麻酔科146m
- 斎藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科150m
- 内山小児科医院診療所・小児科182m
福祉施設
- 有料老人ホーム あ んず笠間有料老人ホーム32m
- セラヴィ横浜障害者サービス施設49m
- ソーシャルインクルーホーム横浜笠間障害者サービス施設107m
- あいらの杜 東大船有料老人ホーム177m
- グループホームちいさな手 花咲く街横浜こすがや介護保険等の施設265m
文化施設
- 横浜市栄図書館図書館1,071m
- 神奈川県立地球市民かながわプラザ映像ライブラリー図書館1,221m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンションニュー大船のよくある質問
周辺の建物
横浜市栄区横浜市栄区笠間の他の建物
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