上郷西ケ谷団地四号棟
神奈川県横浜市栄区野七里１丁目
上郷西ケ谷団地四号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
442万円
60㎡は横浜市栄区野七里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
7.4万円/㎡
−83%横浜市栄区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市栄区横浜市栄区野七里の成約㎡単価の中央値（7.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市栄区の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり3.75%です（決定係数 R²=0.584）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市栄区野七里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引18件を集計しています。
成約価格の中央値
435万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
7.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
上郷西ケ谷団地四号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市栄区野七里１丁目
- 竣工
- 1974年3月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全340戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 上郷小学校
- 中学校区
- 上郷中学校
- 緯度経度
- 35.349239, 139.577255
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上郷小学校
- 横浜市栄区犬山町6-1
- 中学校
- 上郷中学校
- 横浜市栄区犬山町6-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
上郷西ケ谷団地四号棟から最も近い標準地（約468m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.8万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市栄区野七里２丁目１６２７番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立庄戸小学校小学校779m
- 横浜市立上郷小学校小学校1,024m
- 横浜市立上郷中学校中学校1,039m
- 横浜市立桂台中学校中学校1,247m
- 横浜市立桂台小学校小学校1,270m
保育園・幼稚園
- ひこばえ幼稚園幼稚園593m
- 認定こども園いのやま いのやま幼稚園 いのやま保育園保育所715m
- 幼保連携型認定こども園いのやま幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園724m
医療機関
- クロスハート野七里・栄 医務室診療所・内科54m
- 菅原歯科医院歯科診療所・歯科92m
- 特別養護老人ホーム上郷苑保健室診療所・内科191m
- 吉田こどもクリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科195m
- 緑ヶ丘医院診療所・内科 循環器科 小児科286m
福祉施設
- クロスハート野七里・栄介護保険等の施設47m
- 横浜市野七里地域ケアプラザ相談所等の施設54m
- 上郷苑東館介護保険等の施設207m
- 上郷苑介護保険等の施設209m
- こども発達支援ビーンズキッズ＆ジュニア児童発達支援センター743m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。