メガロン逗子
神奈川県逗子市逗子７丁目
逗子駅 徒歩8分
メガロン逗子は、逗子市逗子７丁目に1974年9月に竣工した総戸数22戸、地上5階建てのRCマンションです。逗子駅から徒歩8分の位置にあり、周辺は低層の店舗や営業所が並ぶ利用状況と鑑定されています。20戸台の小規模な建物という点が特徴です。
メガロン逗子の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,111万円
70㎡は逗子市逗子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.4万円/㎡
−12%逗子市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は44.4万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は3,111万円です。逗子市逗子の成約㎡単価の中央値68.6万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1998年で、当該建物が1974年竣工と築古であることが主な要因です。逗子市全体の50.6万円/㎡と比べても低い水準の目安となります。
この相場の算出方法
逗子市逗子市逗子の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は逗子市の実際の成約246件から回帰で求めた築1年あたり1.81%です（決定係数 R²=0.142）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
逗子市逗子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
逗子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
メガロン逗子の諸元
- 所在地
- 神奈川県逗子市逗子７丁目
- 最寄駅
- 逗子駅 徒歩8分
- 竣工
- 1974年9月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 逗子小学校
- 中学校区
- 久木中学校
- 緯度経度
- 35.296009, 139.574387
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 逗子小学校
- 逗子市逗子4-2-45
- 中学校
- 久木中学校
- 逗子市久木7-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メガロン逗子から最も近い標準地（約232m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県逗子市逗子１丁目３２１番３外
この標準地の周辺の状況
低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：砂丘（末端緩斜面以外）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 逗子開成高等学校高等学校232m
- 逗子開成中学校中学校261m
- 聖マリア小学校小学校445m
- 逗子市立久木小学校小学校737m
- 逗子市立逗子小学校小学校770m
保育園・幼稚園
- メディスタイル託児室268m
- LaLaLand 逗子269m
- ココカラデザイン保育園 山本メディカルひでまり園444m
- 聖マリア幼稚園幼稚園456m
- 湘南アイルド逗子保育園579m
医療機関
- おぐち歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口94m
- 持丸クリニック診療所・内115m
- Ｋデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口129m
- 逗子脳神経外科クリニック診療所・脳外163m
- 医療法人社団有仁会 湘南ライフケアクリニック診療所・内163m
福祉施設
- toiro 逗子児童発達支援センター192m
- ペガサス逗子センター障害者サービス施設218m
- デイサービス ゆめ老人デイサービスセンター229m
- ミモザ逗子樫の木苑有料老人ホーム244m
- グレイスケア逗子鎌倉介護保険等の施設247m
文化施設
- 逗子市立図書館図書館750m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メガロン逗子のよくある質問
周辺の建物
逗子市逗子市逗子の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。