逗子コーポラス
神奈川県逗子市逗子４丁目
逗子・葉山駅 徒歩3分
逗子コーポラスは、1971年6月竣工、総戸数34戸、地上7階の鉄骨造マンションです。逗子・葉山駅から徒歩3分という距離に対し、周辺は第１種低層住居専用地域で建蔽率50%・容積率100%と、規模が抑えられる区域に位置します。
逗子コーポラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,947万円
70㎡は逗子市逗子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.1万円/㎡
−17%逗子市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は42.1万円/㎡、70㎡換算で推定2,947万円が目安です。逗子市逗子の成約㎡単価の中央値68.6万円/㎡を下回る背景には、築年の差があります。同町の取引住戸の築年中央値は1998年で、1971年竣工の本物件は27年ほど古い計算です。逗子市全体の50.6万円/㎡と比べても低い水準にとどまります。
この相場の算出方法
逗子市逗子市逗子の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は逗子市の実際の成約246件から回帰で求めた築1年あたり1.81%です（決定係数 R²=0.142）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
逗子市逗子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
逗子・葉山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
逗子コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県逗子市逗子４丁目
- 最寄駅
- 逗子・葉山駅 徒歩3分
- 竣工
- 1971年6月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- 鉄骨造
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 逗子小学校
- 中学校区
- 逗子中学校
- 緯度経度
- 35.293751, 139.582932
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 逗子小学校
- 逗子市逗子4-2-45
- 中学校
- 逗子中学校
- 逗子市池子4-755
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
逗子コーポラスから最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県逗子市逗子４丁目１１４０番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
田越川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 逗子市立逗子小学校小学校125m
- 聖マリア小学校小学校534m
- 逗子開成高等学校高等学校884m
- 逗子開成中学校中学校910m
- 聖和学院高等学校高等学校1,084m
保育園・幼稚園
- 逗子幼稚園幼稚園259m
- 認定こども園 逗子幼稚園保育所259m
- ココカラデザイン保育園 山本メディカルひでまり園399m
- 湘南アイルド逗子保育園494m
- 聖マリア幼稚園幼稚園558m
医療機関
- ねもと歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口162m
- マリモ歯科・矯正歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口207m
- 丸山歯科医院歯科診療所・歯213m
- みかべ脳神経外科クリニック診療所・内 神内 脳227m
- 開花館クリニック逗子診療所・精 神内 児精 思精 心内 内 泌230m
福祉施設
- リサイクルショップ カモミール障害者サービス施設194m
- けいすい訪問看護ステーション逗子介護保険等の施設217m
- デイサービス 茶柱老人デイサービスセンター238m
- クリンリイの介護相談室介護保険等の施設240m
- 有限会社 クリンリィ介護保険等の施設250m
文化施設
- 逗子市立図書館図書館184m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
逗子コーポラスのよくある質問
周辺の建物
逗子市逗子市逗子の他の建物
逗子コーポラスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。