京急シティ逗子海岸
神奈川県逗子市新宿２丁目
逗子駅 徒歩12分
京急シティ逗子海岸は、1999年3月竣工、総戸数43戸のRC造5階建てで、逗子駅から徒歩12分の位置にあります。周辺は鑑定士により中規模一般住宅が多い海に近い住宅地域とされ、用途地域は第1種住居地域、建蔽率60%・容積率200%です。
京急シティ逗子海岸の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,544万円
75㎡は逗子市新宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.6万円/㎡
+20%逗子市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
逗子市新宿の成約52件では㎡単価の中央値が60.6万円/㎡で、取引住戸の築年の中央値も1999年です。本建物の竣工年はこの中央値と同じため、推定㎡単価も同水準の60.6万円/㎡、75㎡換算で4,544万円が目安になります。逗子市全体の50.6万円/㎡を上回る水準です。
この相場の算出方法
逗子市逗子市新宿の成約㎡単価の中央値（60.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は逗子市の実際の成約246件から回帰で求めた築1年あたり1.81%です（決定係数 R²=0.142）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
逗子市新宿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引52件を集計しています。
成約価格の中央値
4,250万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
60.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
逗子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
逗子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京急シティ逗子海岸 | 1999年 | 12分 | — | 新宿 | 60.6万円/㎡ |
| 藤和逗子久木ホームズ | 1998年 | 13分 | 15戸 | 久木 | 36.9万円/㎡ |
逗子市新宿の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均36.9万円/㎡に対して+64%です。
京急シティ逗子海岸の諸元
- 所在地
- 神奈川県逗子市新宿２丁目
- 最寄駅
- 逗子駅 徒歩12分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,368人
- 小学校区
- 逗子小学校
- 中学校区
- 久木中学校
- 緯度経度
- 35.293846, 139.572388
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 逗子小学校
- 逗子市逗子4-2-45
- 中学校
- 久木中学校
- 逗子市久木7-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
京急シティ逗子海岸から最も近い標準地（約364m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.6万円/㎡
+6%前年比
神奈川県逗子市新宿３丁目２０３８番９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い海に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 逗子開成中学校中学校50m
- 逗子開成高等学校高等学校82m
- 聖マリア小学校小学校453m
- 逗子市立逗子小学校小学校947m
- 逗子市立久木小学校小学校1,023m
保育園・幼稚園
- 聖マリア幼稚園幼稚園443m
- うみのこ552m
- メディスタイル託児室554m
- LaLaLand 逗子556m
- ココカラデザイン保育園 山本メディカルひでまり園559m
医療機関
- うみべ歯科室歯科診療所・歯 小歯 矯正141m
- Ｋデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口391m
- おぐち歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口392m
- 持丸クリニック診療所・内392m
- ファミリーデンタルクリニック こまつ歯科診療所・歯 小歯 矯歯431m
福祉施設
- アプローズ湘南・ケアサービスセンター介護保険等の施設320m
- 訪問入浴のテイカバ介護保険等の施設324m
- ミモザ逗子樫の木苑有料老人ホーム363m
- デイサービス ゆめ老人デイサービスセンター376m
- toiro 逗子児童発達支援センター440m
文化施設
- 逗子市立図書館図書館943m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
京急シティ逗子海岸のよくある質問
周辺の建物
京急シティ逗子海岸の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。