藤和逗子久木ホームズ
神奈川県逗子市久木３丁目
逗子駅 徒歩11分（831m）
藤和逗子久木ホームズは、逗子市久木３丁目に1998年11月に竣工した総戸数15戸のRC造マンションです。地上4階建てで、逗子駅からは徒歩13分。第１種中高層住居専用地域に位置し、戸数15戸という小規模な構成が特徴です。
藤和逗子久木ホームズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,360万円
65㎡は逗子市久木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.7万円/㎡
+2%逗子市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築49年が中央値）
推定㎡単価は51.7万円/㎡、65㎡換算で3,360万円が目安です。久木の成約中央値は36.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1977年と築古で、1998年竣工の本物件はこれを上回る水準です。逗子市全体の50.6万円/㎡とほぼ同等で、1999年築の京急シティ逗子海岸の60.6万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
逗子市逗子市久木の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は逗子市の実際の成約246件から回帰で求めた築1年あたり1.81%です（決定係数 R²=0.142）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
逗子市久木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1977年
中央値
逗子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
逗子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和逗子久木ホームズ | 1998年 | 11分 | — | 久木 | 36.9万円/㎡ |
| 京急シティ逗子海岸 | 1999年 | 12分 | 43戸 | 新宿 | 60.6万円/㎡ |
逗子市久木の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均60.6万円/㎡に対して-39%です。
藤和逗子久木ホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県逗子市久木３丁目
- 最寄駅
- 逗子駅 徒歩11分（道路距離831m）
- 竣工
- 1998年11月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,368人
- 小学校区
- 久木小学校
- 中学校区
- 沼間中学校
- 緯度経度
- 35.300388, 139.573151
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久木小学校
- 逗子市久木2-1-1
- 中学校
- 沼間中学校
- 逗子市沼間3-21-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和逗子久木ホームズから最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県逗子市久木５丁目２７４番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 逗子市立久木小学校小学校378m
- 聖和学院高等学校高等学校516m
- 聖和学院中学校中学校530m
- 逗子開成高等学校高等学校693m
- 逗子開成中学校中学校711m
保育園・幼稚園
- 神奈川中央ヤクルト販売株式会社 逗子センター保育室280m
- 第二逗子幼稚園幼稚園327m
- 聖和学院幼稚園幼稚園468m
- LaLaLand 逗子506m
- メディスタイル託児室510m
医療機関
- 松岡歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯54m
- 一色医院診療所・内 小163m
- かんクリック リウマチ科・整形外科診療所・リ 整 整 ぺ リハ 内236m
- タチバナ歯科歯科診療所・歯237m
- 間中胃腸科外科診療所・内 胃 外238m
福祉施設
- かもめハウス児童発達支援センター147m
- 逗子市久木デイサービスセンター老人デイサービスセンター361m
- 海山時間児童福祉サービス施設363m
- ペガサス逗子センター障害者サービス施設517m
- toiro 逗子児童発達支援センター580m
文化施設
- 逗子市立図書館図書館1,023m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和逗子久木ホームズのよくある質問
周辺の建物
藤和逗子久木ホームズの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。