ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク

ベルドゥムール鎌ヶ谷オークは、2017年5月に竣工した、千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目13のマンションです。2026年10月時点で築9年になります。建物は地上7階建て、総戸数は56戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは新京成電鉄のくぬぎ山駅で、建物から駅までは道路距離で約700m、徒歩9分です。くぬぎ山駅の1日の乗降客数は約6,600人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目16番208、建物から約180m）の価格は87,500円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から2.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は西部小学校、中学校は第三中学校です。西部小学校までは直線で約1.2kmです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所のふじのこ保育園（約460m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは歯科診療所の今井歯科医院（約160m）です。最寄りの図書館は松戸市立図書館松飛台分館(休館中)で、建物から約790mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ鎌ケ谷市くぬぎ山で最も近いマンションはワコーレ鎌ヶ谷（約190m、1990年築・全104戸）です。