プリスタレジデンス１
千葉県白井市笹塚2丁目5-1
北総線 白井駅 徒歩2分
プリスタレジデンス１は白井駅徒歩2分、総戸数400戸・地上15階の2007年竣工マンションです。笹塚の中古マンション成約17件の築年中央値も2007年で、この建物と同世代の取引が相場を作っています。
プリスタレジデンス１の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
3,240万円
90㎡は白井市笹塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
+155%白井市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡で、笹塚の成約中央値36.0万円/㎡と同水準です。白井市全体の14.1万円/㎡と比べると高く、駅徒歩2分という立地と2007年築であることが影響していると考えられます。90㎡なら推定価格3,240万円ですが、あくまで目安で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
白井市白井市笹塚の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は白井市の実際の成約332件から回帰で求めた築1年あたり4.62%です（決定係数 R²=0.442）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
白井市笹塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
白井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プリスタレジデンス１ | 2007年 | 2分 | — | 笹塚 | 36.0万円/㎡ |
| プリスタレジデンス２ | 2007年 | 2分 | 144戸 | 笹塚 | 36.0万円/㎡ |
| ライオンズ白井ステーションプラザ | 2009年 | 1分 | 77戸 | 堀込 | 10.0万円/㎡ |
| プリスタレジデンス | 2007年 | 2分 | 544戸 | 笹塚 | 36.0万円/㎡ |
| トワイズ白井ステーションマークス | 2008年 | 2分 | 119戸 | 笹塚 | 36.0万円/㎡ |
| トワイズ白井 | 2008年 | 6分 | 119戸 | 笹塚 | 36.0万円/㎡ |
白井市笹塚の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均10.0万円/㎡に対して+260%です。
プリスタレジデンス１の諸元
- 所在地
- 千葉県白井市笹塚2丁目5-1
- 最寄駅
- 北総線 白井駅 徒歩2分
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全400戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 南山中学校
- 緯度経度
- 35.787033, 140.054672
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 白井市南山1-7-1
- 中学校
- 南山中学校
- 白井市南山1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プリスタレジデンス１から最も近い標準地（約439m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.5万円/㎡
+2%前年比
千葉県白井市堀込１丁目６１１番２４
この標準地の周辺の状況
駅に近い小規模な店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白井市立南山小学校小学校772m
- 白井市立白井第一小学校小学校830m
- 白井市立南山中学校中学校843m
- 千葉県立白井高等学校高等学校1,181m
- 白井市立池の上小学校小学校1,187m
保育園・幼稚園
- 白井若葉幼稚園幼稚園661m
- 白井市立南山保育園保育所757m
- まこと南山幼稚園幼稚園791m
医療機関
- トータル歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口187m
- 白井駅前せあらしクリニック診療所・内 消 小 糖尿病内科 漢方内科199m
- 特別養護老人ホームさつきの里 医務室診療所・内343m
- さつきの里クリニック診療所・内343m
- 医療法人社団尚和会 瀬野外科胃腸科医院診療所・内 胃 小 外 皮360m
福祉施設
- さつきの里在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター338m
- 特別養護老人ホームさつきの里(従来型)介護保険等の施設344m
- 白井駅前老人憩の家老人憩の家429m
- あいあい生き生きハウスいがらしさん家障害者サービス施設462m
- 白井市地域福祉センター(保健福祉センター内)地域福祉センター512m
文化施設
- 白井市立図書館図書館484m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プリスタレジデンス１のよくある質問
周辺の建物
白井市白井市笹塚の他の建物
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