トワイズ白井ステーションマークス
千葉県白井市笹塚2丁目3-1
北総線 白井駅 徒歩7分（537m）
トワイズ白井ステーションマークスは、北総線白井駅から徒歩2分、総戸数119戸、地上10階建てのマンションです。竣工は2008年6月で、笹塚の成約データにおける取引住戸の築年中央値2007年とほぼ重なります。
トワイズ白井ステーションマークスの相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
3,393万円
90㎡は白井市笹塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.7万円/㎡
+168%白井市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は37.7万円/㎡で、笹塚の中古マンション成約㎡単価の中央値36.0万円/㎡に近い水準です。築2008年は成約住戸の築年中央値2007年とほぼ同じで、築年による下落の影響が少ない状態と読めます。同じ駅・築年が近いプリスタレジデンス系（2007年築）も36.0万円/㎡で近似しており、90㎡換算の推定価格3,393万円は笹塚の成約価格中央値3,400万円とほぼ同水準です。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
白井市白井市笹塚の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は白井市の実際の成約332件から回帰で求めた築1年あたり4.62%です（決定係数 R²=0.442）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
白井市笹塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
白井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トワイズ白井ステーションマークス | 2008年 | 7分 | — | 笹塚 | 36.0万円/㎡ |
| トワイズ白井 | 2008年 | 7分 | 119戸 | 笹塚 | 36.0万円/㎡ |
| ライオンズ白井ステーションプラザ | 2009年 | 8分 | 77戸 | 堀込 | 10.0万円/㎡ |
| プリスタレジデンス２ | 2007年 | 9分 | 144戸 | 笹塚 | 36.0万円/㎡ |
| プリスタレジデンス | 2007年 | 9分 | 544戸 | 笹塚 | 36.0万円/㎡ |
| プリスタレジデンス１ | 2007年 | 9分 | 400戸 | 笹塚 | 36.0万円/㎡ |
白井市笹塚の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均10.0万円/㎡に対して+260%です。
トワイズ白井ステーションマークスの諸元
- 所在地
- 千葉県白井市笹塚2丁目3-1
- 最寄駅
- 北総線 白井駅 徒歩7分（道路距離537m）
- 竣工
- 2008年6月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全119戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,382人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 南山中学校
- 緯度経度
- 35.786495, 140.053101
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 白井市南山1-7-1
- 中学校
- 南山中学校
- 白井市南山1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トワイズ白井ステーションマークスから最も近い標準地（約368m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.5万円/㎡
+2%前年比
千葉県白井市堀込１丁目６１１番２４
この標準地の周辺の状況
駅に近い小規模な店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白井市立南山小学校小学校826m
- 白井市立南山中学校中学校859m
- 白井市立白井第一小学校小学校913m
- 白井市立池の上小学校小学校1,069m
- 千葉県立白井高等学校高等学校1,145m
保育園・幼稚園
- 白井若葉幼稚園幼稚園583m
- 白井市立南山保育園保育所825m
- まこと南山幼稚園幼稚園862m
- 宝幼稚園幼稚園1,067m
医療機関
- 白井駅前せあらしクリニック診療所・内 消 小 糖尿病内科 漢方内科90m
- トータル歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口104m
- あまり歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯387m
- 医療法人社団ファミール会 しろいファミリー歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口395m
- 医療法人社団尚和会 瀬野外科胃腸科医院診療所・内 胃 小 外 皮409m
福祉施設
- あいあい生き生きハウスいがらしさん家障害者サービス施設314m
- さつきの里在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター413m
- 白井駅前老人憩の家老人憩の家414m
- 特別養護老人ホームさつきの里(従来型)介護保険等の施設422m
- フラットヴィレッジ障害者サービス施設559m
文化施設
- 白井市立図書館図書館623m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トワイズ白井ステーションマークスのよくある質問
周辺の建物
白井市白井市笹塚の他の建物
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