レクセル西白井ステーションオアシス
千葉県白井市清水口1丁目1-30
北総線 西白井駅 徒歩5分（324m）
レクセル西白井ステーションオアシスは、北総線西白井駅から徒歩2分、2008年8月竣工の地上13階・83戸の建物です。用途地域は近隣商業地域で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域とされています。
レクセル西白井ステーションオアシスの相場（推定）
推定相場（83㎡の場合）
1,317万円
83㎡は白井市清水口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.9万円/㎡
+13%白井市平均比
築18年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価15.9万円/㎡は白井市全体の14.1万円/㎡より高めですが、同じ西白井駅・築年が近い建物（2000〜2003年築）の22.1万円/㎡と比べると低い水準です。清水口地区の成約データは築1979年の住戸が中心で、築年帯が異なるため単純比較はできません。83㎡の場合の推定価格は1,317万円です。
この相場の算出方法
白井市白井市清水口の成約㎡単価の中央値（11.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は白井市の実際の成約332件から回帰で求めた築1年あたり4.62%です（決定係数 R²=0.442）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
白井市清水口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
855万円
専有面積の中央値 83㎡
㎡単価の中央値
11.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
西白井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西白井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル西白井ステーションオアシス | 2008年 | 5分 | — | 清水口 | 11.3万円/㎡ |
| ルイシャトレ西白井グランメッセ | 2003年 | 6分 | 202戸 | けやき台 | 22.1万円/㎡ |
| Lプラッツ西白井イーストプレイス | 2000年 | 2分 | 44戸 | けやき台 | 22.1万円/㎡ |
| Ｌプラッツ西白井 | 2000年 | 2分 | 88戸 | けやき台 | 22.1万円/㎡ |
| Lプラッツ西白井ウエストプレイス | 2000年 | 2分 | 43戸 | けやき台 | 22.1万円/㎡ |
白井市清水口の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均22.1万円/㎡に対して-49%です。
レクセル西白井ステーションオアシスの諸元
- 所在地
- 千葉県白井市清水口1丁目1-30
- 最寄駅
- 北総線 西白井駅 徒歩5分（道路距離324m）
- 竣工
- 2008年8月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全83戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,609人
- 小学校区
- 清水口小学校
- 中学校区
- 七次台中学校
- 緯度経度
- 35.785782, 140.031052
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清水口小学校
- 白井市清水口2-3-1
- 中学校
- 七次台中学校
- 白井市七次台1-21-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセル西白井ステーションオアシスから最も近い標準地（約637m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.8万円/㎡
+7%前年比
千葉県白井市清水口３丁目１１９７番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白井市立清水口小学校小学校497m
- （専）中央自動車大学校専修学校630m
- 白井市立大山口小学校小学校643m
- 白井市立大山口中学校中学校732m
- 鎌ケ谷市立第五中学校中学校1,102m
保育園・幼稚園
- 白井市立清水口保育園保育所244m
- あい・あい保育園 西白井園保育所422m
- まどか幼稚園幼稚園550m
- はなぶさ保育園保育所705m
- 英幼稚園幼稚園724m
医療機関
- 医療法人社団ファミール会ファミリー歯科にししろい歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口21m
- 医療法人社団俊久会 セントラル歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯107m
- 医療法人社団 ハーツデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯107m
- 徳田クリニック診療所・内 外 泌109m
- 駅前ファミリアクリニック西白井診療所・小 形 内 皮 耳166m
福祉施設
- 就職するなら明朗アカデミー・白井キャンパス障害者サービス施設103m
- 西白井老人憩いの家老人憩の家154m
- こぱんはうすさくら西白井教室児童発達支援センター433m
- 相談支援センター キュアハート しろい相談所等の施設493m
- 放課後デイサービスミミナグサ児童福祉サービス施設634m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセル西白井ステーションオアシスのよくある質問
周辺の建物
白井市白井市清水口の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。