堀込第１団地１－７－２２号棟
千葉県白井市堀込1丁目7-22
北総線 白井駅 徒歩11分（824m）
堀込第１団地１－７－２２号棟は1979年8月竣工、総戸数4戸、地上2階建てで、北総線白井駅まで徒歩5分の立地です。同じ堀込1丁目の中古マンション取引と築年が近く、周辺には同時期竣工の団地が複数あります。
堀込第１団地１－７－２２号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
547万円
60㎡は白井市堀込で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
9.1万円/㎡
−35%白井市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は9.1万円/㎡で、堀込エリアの成約㎡単価中央値10.0万円/㎡よりやや低めです。取引住戸の築年中央値は1981年でこの建物とほぼ同時期ですが、築年による下落率（築1年あたり4.62%）を反映した結果、周辺の同築年帯の建物（10.0〜10.2万円/㎡）と比べても低い水準の推定値となっています。あくまで推定であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
白井市白井市堀込の成約㎡単価の中央値（10.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は白井市の実際の成約332件から回帰で求めた築1年あたり4.62%です（決定係数 R²=0.442）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
白井市堀込の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引121件を集計しています。
成約価格の中央値
650万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
10.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
白井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 堀込第１団地１－７－２２号棟 | 1979年 | 11分 | — | 堀込 | 10.0万円/㎡ |
| 堀込第１団地１－３－６号棟 | 1979年 | 9分 | 3戸 | 堀込 | 10.0万円/㎡ |
| 南山第一団地 | 1979年 | 11分 | 164戸 | 南山 | 10.2万円/㎡ |
| 堀込第１団地１－３－１０号棟 | 1979年 | 9分 | 32戸 | 堀込 | 10.0万円/㎡ |
| 南山第一住宅３号棟 | 1980年 | 11分 | 10戸 | 南山 | 10.2万円/㎡ |
| 堀込第１団地１－３－４号棟 | 1979年 | 9分 | 3戸 | 堀込 | 10.0万円/㎡ |
| 千葉ニュータウン南山１－５－９号棟 | 1980年 | 11分 | 15戸 | 南山 | 10.2万円/㎡ |
白井市堀込の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均10.2万円/㎡に対して-2%です。
堀込第１団地１－７－２２号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県白井市堀込1丁目7-22
- 最寄駅
- 北総線 白井駅 徒歩11分（道路距離824m）
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全4戸
- 階数
- 地上2階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,382人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 南山中学校
- 緯度経度
- 35.781509, 140.052948
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 白井市南山1-7-1
- 中学校
- 南山中学校
- 白井市南山1-6-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
堀込第１団地１－７－２２号棟から最も近い標準地（約195m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.5万円/㎡
+2%前年比
千葉県白井市堀込１丁目６１１番２４
この標準地の周辺の状況
駅に近い小規模な店舗が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 白井市立南山中学校中学校522m
- 白井市立池の上小学校小学校603m
- 千葉県立白井高等学校高等学校624m
- 白井市立南山小学校小学校632m
保育園・幼稚園
- 白井若葉幼稚園幼稚園29m
- 白井市立南山保育園保育所684m
- まこと南山幼稚園幼稚園720m
- 宝幼稚園幼稚園1,374m
医療機関
- 医療法人社団晴仁会 晴クリニック皮ふ科・ひ尿器科診療所・皮 泌168m
- 医療法人社団厚生敬和会 ほんま歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯168m
- 白井由井内科診療所・内 小 皮172m
- あまり歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯195m
- 医療法人社団ファミール会 しろいファミリー歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口309m
福祉施設
- 白井駅前老人憩の家老人憩の家281m
- デイサービス優楽里障害者サービス施設424m
- あいあい生き生きハウスいがらしさん家障害者サービス施設615m
- きらり障害者サービス施設773m
- 真中相談所等の施設776m
文化施設
- 白井市立図書館図書館1,095m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
堀込第１団地１－７－２２号棟のよくある質問
周辺の建物
白井市白井市堀込の他の建物
堀込第１団地１－７－２２号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。