プロムナード桜台４番街１号棟
千葉県白井市桜台2丁目4-1
北総鉄道北総線 千葉ニュータウン中央駅 徒歩15分（1,177m）
プロムナード桜台４番街１号棟は1994年2月竣工、地上7階建てで、千葉ニュータウン中央駅から徒歩9分の桜台に位置します。同じ4番街の他号棟も同年築で、㎡単価の水準がそろっている点が特徴です。
プロムナード桜台４番街１号棟の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
1,719万円
90㎡は白井市桜台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.1万円/㎡
+36%白井市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は19.1万円/㎡で、桜台の成約中央値20.0万円/㎡よりやや低い水準です。取引住戸の築年中央値は1995年とほぼ同時期のため、単価差は築年以外の要因も影響していると考えられます。白井市全体の14.1万円/㎡と比べると高めです。90㎡の場合の推定価格は1,719万円です。
この相場の算出方法
白井市白井市桜台の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は白井市の実際の成約332件から回帰で求めた築1年あたり4.62%です（決定係数 R²=0.442）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
白井市桜台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引68件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
千葉ニュータウン中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千葉ニュータウン中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
プロムナード桜台４番街１号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県白井市桜台2丁目4-1
- 最寄駅
- 北総鉄道北総線 千葉ニュータウン中央駅 徒歩15分（道路距離1,177m）
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,586人
- 小学校区
- 桜台小学校
- 中学校区
- 桜台中学校
- 緯度経度
- 35.800323, 140.106461
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桜台小学校
- 白井市桜台3-28
- 中学校
- 桜台中学校
- 白井市桜台3-27
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プロムナード桜台４番街１号棟から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
9.7万円/㎡
千葉県白井市桜台３丁目８番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京電機大学大学456m
- 印西市立小倉台小学校小学校550m
- 白井市立桜台中学校中学校584m
- 白井市立桜台小学校小学校642m
- 印西市立木刈中学校中学校818m
保育園・幼稚園
- 白井市立桜台保育園保育所162m
- 木刈保育園保育所845m
- あい・あい保育園 千葉ニュータウン中央園保育所857m
- きかり幼稚園幼稚園1,002m
- ゆいのひ保育園保育所1,055m
医療機関
- 千葉ニュータウンみどり歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口191m
- なつみ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯264m
- 医療法人社団昭桜会 桜台メディカルクリニック診療所・内 小 皮 リハ 歯 消化器内科 循環器内科268m
- 豊田眼科診療所・眼445m
- アクロス眼科診療所診療所・眼619m
福祉施設
- 就労継続支援B型事業所 みのり障害者サービス施設1,093m
- 白井市老人福祉センター老人福祉センター1,097m
- ユナイト障害者サービス施設1,387m
文化施設
- 印西市立小倉台図書館図書館834m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プロムナード桜台４番街１号棟のよくある質問
周辺の建物
白井市白井市桜台の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。