花見川団地４街区
千葉県千葉市花見川区花見川4
バス 花見川小学校バス停駅 徒歩5分
花見川団地４街区の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
333万円
50㎡は千葉市花見川区花見川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
6.7万円/㎡
−71%千葉市花見川区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築58年が中央値）
この相場の算出方法
千葉市花見川区千葉市花見川区花見川の成約㎡単価の中央値（6.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千葉市花見川区の実際の成約721件から回帰で求めた築1年あたり4.48%です（決定係数 R²=0.690）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千葉市花見川区花見川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
350万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
6.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1968年
中央値
花見川小学校バス停駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
花見川団地４街区の諸元
- 所在地
- 千葉県千葉市花見川区花見川4
- 最寄駅
- バス 花見川小学校バス停駅 徒歩5分
- 竣工
- 1968年9月
- 築年数
- 築58年
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 花見川小学校
- 中学校区
- 花見川中学校
- 緯度経度
- 35.691753, 140.094849
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 花見川小学校
- 千葉市花見川区花見川4-1
- 中学校
- 花見川中学校
- 千葉市花見川区花見川6-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
花見川団地４街区から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.2万円/㎡
+1%前年比
千葉県千葉市花見川区柏井１丁目１６６０番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉市立花見川小学校小学校395m
- 千葉市立花見川中学校中学校761m
- 八千代市立八千代台東小学校小学校781m
- 千葉市立花島小学校小学校903m
- 千葉市立作新小学校小学校1,042m
保育園・幼稚園
- 花見川第一保育所保育所115m
- 花見川幼稚園幼稚園146m
- ぴょんぴょん保育園保育所322m
- 花見川第二保育所保育所468m
- まこと第二幼稚園幼稚園556m
医療機関
- 花見川歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口96m
- 田井小児科・眼科・心療内科診療所・心療 小 眼147m
- 田井耳鼻咽喉科・アレルギー科診療所・ア 耳147m
- 医療法人社団元直会 浅野花見川歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口155m
- 中條歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯266m
福祉施設
- ヤックスデイサービスセンター花見川介護保険等の施設84m
- デイサービスセンターリブ花見川介護保険等の施設268m
- グループホームリブ花見川介護保険等の施設338m
- 地域活動支援センターⅢ型すずらん地域活動支援センター423m
- デイサービス・元気庵作新台店介護保険等の施設515m
文化施設
- 千葉市花見川図書館花見川団地分館図書館379m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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