サンクレイドル八王子川口
東京都八王子市川口町1540-549
JR五日市線 武蔵五日市駅 徒歩30分
サンクレイドル八王子川口は、2003年9月竣工の地上8階建て、総戸数44戸のマンションです。所在地は八王子市川口町1540-549で、最寄りのJR五日市線武蔵五日市駅からは徒歩30分と距離があります。用途地域は準工業地域で、鑑定士の記載では住宅のほか店舗も見られる都道沿いの住宅地域にあたります。
サンクレイドル八王子川口の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,400万円
65㎡は八王子市川口町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.5万円/㎡
−43%八王子市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は21.5万円で、65㎡の場合の推定価格は1,400万円です。これは川口町の成約中央値と同じ水準で、集計対象1件の取引住戸の築年が中央値2003年と本物件と重なるためです。八王子市全体の38.1万円/㎡とは差がありますが、市全体では築1年あたり3.14%の下落傾向が回帰から示されています。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市川口町の成約㎡単価の中央値（21.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市川口町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
21.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
武蔵五日市駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンクレイドル八王子川口の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市川口町1540-549
- 最寄駅
- JR五日市線 武蔵五日市駅 徒歩30分
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,384人
- 小学校区
- 松枝小学校
- 中学校区
- 川口中学校
- 緯度経度
- 35.686039, 139.289337
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松枝小学校
- 八王子市楢原町601-13
- 中学校
- 川口中学校
- 八王子市川口町2555
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル八王子川口から最も近い標準地（約317m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
8.1万円/㎡
+1%前年比
東京都八王子市川口町１５７６番１外
この標準地の周辺の状況
住宅のほか店舗も見られる都道沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立上壱分方小学校小学校505m
- 八王子市立川口中学校中学校1,008m
- 八王子市立川口小学校小学校1,059m
- 八王子市立四谷中学校中学校1,132m
- 八王子市立松枝小学校小学校1,185m
保育園・幼稚園
- 松枝保育園保育所620m
- からまつ保育園保育所778m
- 諏訪保育園保育所903m
- 八王子桑の実幼稚園幼稚園939m
- 共励第二こども園幼保連携型認定こども園1,118m
医療機関
- 医療法人社団 純正会 八王子北部病院病院・内科 精神科 リハビリ科135m
- 川口歯科歯科診療所・歯229m
- あすなろ歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科389m
- 社会福祉法人東京玉葉会浅川園診療所診療所・内 呼 外646m
- 社会福祉法人東京玉葉会青陽園診療所診療所・内 外 眼 皮 精646m
福祉施設
- サルビア園 八王子有料老人ホーム79m
- プラネットヴィラ榎木有料老人ホーム305m
- 株式会社グッドホーム障害者サービス施設345m
- 有限会社訪問介護いこい障害者サービス施設345m
- HACHIOJI FARMER'S KITCHEN ふぁむ障害者サービス施設346m
文化施設
- 八王子市川口図書館図書館881m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル八王子川口のよくある質問
サンクレイドル八王子川口の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。