サンクレイドル日野Ⅱ
東京都日野市大字日野
甲州街道駅 徒歩12分
サンクレイドル日野Ⅱは、2024年1月竣工、総戸数89戸のRC造5階建てマンションです。甲州街道駅から徒歩12分に位置し、日野市大字日野の成約住戸の築年中央値2003年と比べて20年以上新しい建物にあたります。
サンクレイドル日野Ⅱの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,196万円
80㎡は日野市大字日野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.4万円/㎡
+30%日野市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は52.4万円/㎡、80㎡換算での推定価格は4,196万円です。町名の㎡単価中央値37.5万円/㎡、日野市全体の40.5万円/㎡をいずれも上回りますが、これは2024年竣工という築年の新しさが主因です。日野市の成約データでは築1年あたり3.17%の下落が見られ、築古住戸中心の中央値とは差が出ます。
この相場の算出方法
日野市日野市大字日野の成約㎡単価の中央値（37.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市大字日野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
37.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
甲州街道駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンクレイドル日野Ⅱの諸元
- 所在地
- 東京都日野市大字日野
- 最寄駅
- 甲州街道駅 徒歩12分
- 竣工
- 2024年1月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全89戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,725人
- 小学校区
- 日野第四小学校
- 中学校区
- 日野第一中学校
- 緯度経度
- 35.677208, 139.409698
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第四小学校
- 日野市大字石田430
- 中学校
- 日野第一中学校
- 日野市日野本町7-7-7
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル日野Ⅱから最も近い標準地（約383m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.5万円/㎡
+2%前年比
東京都日野市大字日野７７７３番１５６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第四小学校小学校672m
- 日野市立日野第一中学校中学校901m
- 日野市立仲田小学校小学校915m
- 日野市立日野第一小学校小学校1,042m
保育園・幼稚園
- 至誠あずま保育園保育所288m
- 至誠第二保育園保育所372m
- よつぎ日野保育園保育所548m
- 日野第二保育園保育所613m
- 日野市立第四幼稚園幼稚園723m
医療機関
- すぎたデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科64m
- 石田クリニック診療所・内 循内89m
- 医療法人社団康明会 康明会ホームケアクリニック診療所・内136m
- ウスイ歯科診療所歯科診療所・歯263m
- ふじもとデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯277m
福祉施設
- シルバービレッジ日野有料老人ホーム97m
- シルバービレッジ日野東館有料老人ホーム104m
- シーニーハウス日野障害者サービス施設150m
- ここに泉あり障害者サービス施設166m
- 小規模多機能ホーム日野介護保険等の施設209m
文化施設
- 日野市立日野図書館図書館936m
- 実践女子短期大学図書館図書館1,351m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル日野Ⅱのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。