東京都日野市の中古マンション

東京都日野市の

中古マンション

東京都日野市の中古マンション｜337棟の相場と売出2件

東京都 日野市
2件の物件
掲載物件数
2件
平均価格
2,340万円
最低価格
2,000万円
最高価格
2,680万円

東京都日野市にはマンションが337棟あり、うち2件が売り出し中です。成約㎡単価は40.4万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
2件
価格帯
2,000万円〜2,680万円
マンション棟数
337棟
成約㎡単価
40.4万円/㎡
平均価格: 2,340万円
更新履歴
  • ヴィラージュ高幡不動 204を追加
  • 日野市平山3丁目中古戸建を追加

東京都日野市の物件マップ

東京都日野市で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

東京都日野市の物件マップを見る

地図上で2件の物件位置を確認

日野市のマンション（337棟）

売り出し中かどうかに関わらず、日野市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

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東京都日野市の街の特徴・住みやすさ

東京都日野市は、多摩地域の中央部に位置する自然豊かな住宅都市です。JR中央線・京王線が通り、新宿駅まで約30分、立川駅まで約10分とアクセス良好で、東京都心への通勤にも便利です。東京都日野市のマンション相場は新築で4,000万円台～、中古で2,500万円台～となっており、都心部と比較してリーズナブルな価格帯が魅力です。多摩川や浅川などの水辺環境に恵まれ、高幡不動尊や百草園などの歴史・文化スポットも点在しています。子育て世帯向けの支援制度も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアとして注目を集めています。

東京都日野市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

2,786万円

平均㎡単価

42万円

前年比

-9%

取引件数

47件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期2,427万円37万円41
2024年第3四半期2,736万円41万円58
2024年第4四半期2,610万円39万円50
2025年第1四半期3,072万円44万円53
2025年第2四半期2,828万円42万円54
2025年第3四半期2,799万円42万円53
2025年第4四半期2,713万円41万円42
2026年第1四半期2,786万円42万円47

LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、日野市の中古マンション価格（築10年・70m²基準）は直近3年間で3.18%上昇しています。内訳は初年度-0.42%、2年目-0.34%とわずかに下落した後、3年目に3.94%と回復基調を示しており、直近1年で価格上昇が加速した形です。ただし、同期間の東京都全体の上昇率19.63%と比べると日野市の上昇ペースは低めの水準にとどまっており、都心部と比較して価格変動が穏やかな特性があります。国土交通省の成約データでは豊田駅が90件と取引が活発で、市場の流動性は十分に確保されています。

東京都日野市の詳しい相場データ（面積帯別・築年数別・駅別）→
東京都日野市 × 多摩市の相場を比較東京都日野市 × 立川市の相場を比較東京都日野市 × 町田市の相場を比較東京都日野市 × 八王子市の相場を比較

東京都日野市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

東京都日野市の中古マンションは、国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要駅での成約件数は合計194件にのぼります。駅別の成約平均価格は、豊田駅が3,270万円、甲州街道駅が3,650万円と高めの水準を示す一方、百草園駅では1,471万円と比較的手頃な物件も存在します。SUUMOの掲載データでは60〜80m²帯の物件が最多で、2,000万円台から4,000万円台に分布が集中しており、ファミリー層を中心に幅広い予算帯の物件が流通しているエリアと言えます。

間取り別の傾向

SUUMOの掲載実績データによると、日野市では2DK・2LDK、3DK・3LDKの間取りが流通の主力となっており、特に3DK・3LDK帯は幅広い価格帯にわたって件数が多く確認されています。LIFULL HOME'Sのデータ（専有面積60m²・築10年基準）では3,313万円、70m²では3,866万円が参考価格の目安です。スムナラの掲載物件では2SDKで平均2,000万円・平均面積53.9m²という事例もあり、コンパクトな間取りであれば2,000万円前後から選択肢が広がる点が特徴です。

築年数別の傾向

LIFULL HOME'Sの参考価格（専有面積70m²基準）によると、築3年で4,161万円、築5年で4,077万円、築10年で3,866万円、築15年で3,655万円、築20年で3,444万円と、築年数が進むにつれて段階的に価格が下がる傾向があります。築3年から築20年にかけての価格差は約717万円で、築年数による価格変化は比較的緩やかです。スムナラの掲載物件でも築21〜30年で2,000万円台の事例があり、築古物件は予算を抑えたい方にとって有力な選択肢となります。

駅別の傾向

国土交通省の成約データでは、甲州街道駅が平均3,650万円・43.7万円/㎡、豊田駅が平均3,270万円・51.0万円/㎡と市内上位を占め、JR中央線沿線のアクセス利便性が価格に反映されています。一方、百草園駅は平均1,471万円・22.5万円/㎡と最も手頃な水準です。高幡不動駅は京王線・多摩都市モノレールの乗換駅として利便性が高く、成約41件と取引が活発で、SUUMOの60〜80m²帯では中央値2,489万円と、利便性と価格のバランスが取れたエリアとして注目されます。

購入のポイント

予算2,000万円前後をお考えの方は、高幡不動駅周辺（SUUMOの40〜60m²帯中央値1,980万円）や百草園駅周辺（成約平均1,471万円）が狙い目です。3,000万円台のファミリー向け物件をお探しの場合は、日野駅（成約平均2,814万円）や万願寺駅（同3,317万円）も選択肢に入ります。また、築20年以上の物件はLIFULL HOME'S参考価格で3,444万円程度と築浅との差が約700万円あり、リノベーション前提であればコストパフォーマンスの高い購入が期待できます。取引件数が多い豊田駅・高幡不動駅エリアは流通量が豊富で比較検討しやすい環境です。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）

東京都日野市のエリア別特徴

豊田駅周辺

JR中央線豊田駅を中心とした日野市の玄関口エリア。駅前にはイオンモール多摩平の森があり、買い物や食事に便利です。新築・中古マンションともに豊富で、ファミリー層に人気の住宅地となっています。多摩平の森や平山城址公園などの自然スポットも近く、都市機能と自然環境のバランスが取れた住みやすいエリアです。

商業施設充実交通アクセス良好自然環境豊か

東京都日野市で暮らすための情報

充実した保育環境

日野市は待機児童ゼロを達成しており、認可保育園・認定こども園が市内各地に配置されています。多様な保育ニーズに対応した施設運営が行われています。

子育て支援センター

市内4か所に子育て支援センターを設置し、育児相談や親子交流の場を提供しています。専門スタッフによる育児支援サービスも充実しています。

豊富な公園・遊び場

多摩川河川敷、平山城址公園、黒川清流公園など自然豊かな公園が多数あり、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。

公式サイト・関連リンク
日野市公式サイト日野市子育て情報サイト日野市転入手続きガイド

東京都日野市のマンションに関するよくある質問

新築マンションは4,000万円台～、中古マンションは2,500万円台～が相場です。駅近や築浅物件はやや高めですが、都心部と比較すると手頃な価格帯となっています。