豊田第３コーポラス
東京都日野市東豊田3丁目18-1
JR中央線 豊田駅 徒歩13分（972m）
豊田第３コーポラスは、1973年6月竣工、総戸数177戸、地上6階・地下2階の規模のマンションです。JR中央線豊田駅から徒歩11分で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%・容積率100.0%の低層住宅地に建っています。
豊田第３コーポラスの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
863万円
45㎡は日野市東豊田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.2万円/㎡
−53%日野市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は19.2万円/㎡、45㎡換算で推定価格863万円です。これは東豊田の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値も1973年と本建物と一致します。一方で日野市全体の40.5万円/㎡は下回り、築1年あたり3.17%の下落率が効いた水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
日野市日野市東豊田の成約㎡単価の中央値（19.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市東豊田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
19.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊田第３コーポラス | 1973年 | 13分 | — | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| 第一ビル | 1973年 | 3分 | 48戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| 豊田第三コーポラス | 1973年 | 11分 | — | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| 日野平山台住宅 | 1974年 | 25分 | 95戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| エクレール豊田 | 1981年 | 4分 | 24戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| タカラ豊田ホームズ | 1974年 | 8分 | 86戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| 豊田第２コーポラス | 1972年 | 10分 | 81戸 | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
日野市東豊田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.6万円/㎡に対して-68%です。
豊田第３コーポラスの諸元
- 所在地
- 東京都日野市東豊田3丁目18-1
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩13分（道路距離972m）
- 竣工
- 1973年6月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全177戸
- 階数
- 地下2階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約62,452人
- 小学校区
- 日野第五小学校
- 中学校区
- 日野第二中学校
- 緯度経度
- 35.665997, 139.387482
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第五小学校
- 日野市多摩平6-21-1
- 中学校
- 日野第二中学校
- 日野市多摩平4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
豊田第３コーポラスから最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+2%前年比
東京都日野市東豊田４丁目１９番１５
この標準地の周辺の状況
中規模住宅等が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立豊田小学校小学校612m
- 日野市立日野第五小学校小学校632m
- 実践女子大学大学661m
- 日野市立日野第二中学校中学校705m
- 東京都立日野台高等学校高等学校755m
保育園・幼稚園
- 吹上保育園保育所232m
- 栄光多摩平の森保育園保育所385m
- おおくぼ保育園保育所549m
- 認定こども園日野・多摩平幼稚園保育所576m
- 日野台幼稚園幼稚園580m
医療機関
- 多摩平小児科診療所・小159m
- 堀井歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯439m
- 内山歯科室歯科診療所・歯 小歯 矯508m
- 望月医院診療所・内 肛 皮 形 泌尿 麻酔 外574m
- 長谷川歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯579m
福祉施設
- ＧＨあにも障害者サービス施設202m
- あおば障害者サービス施設216m
- 里山耕房くらさわ障害者サービス施設445m
- えーる障害者サービス施設502m
- LCUBEグループホーム日野神明障害者サービス施設504m
文化施設
- 日野市立多摩平図書館図書館530m
- 実践女子大学図書館図書館672m
- 実践女子短期大学図書館図書館1,021m
- 日野市立中央図書館図書館1,195m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
豊田第３コーポラスのよくある質問
周辺の建物
日野市日野市東豊田の他の建物
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