レジェイドサザンゲート豊田
東京都日野市豊田3丁目41-11
JR中央線 豊田駅 徒歩2分
レジェイドサザンゲート豊田は、JR中央線豊田駅から徒歩2分に立つ地上14階・総戸数53戸のマンションです。2018年1月竣工で、周辺は店舗兼共同住宅が並ぶ区画整理中の商業地域にあたり、建蔽率80.0%・容積率500.0%の指定を受けています。
レジェイドサザンゲート豊田の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
4,355万円
63㎡は日野市豊田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.1万円/㎡
+71%日野市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は69.1万円/㎡、63㎡換算で推定価格4,355万円という目安です。日野市豊田の成約㎡単価の中央値62.9万円/㎡、市全体の40.5万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2015年であるのに対し竣工が2018年と新しく、築1年あたり3.17%の下落率が働きにくい位置にあります。
この相場の算出方法
日野市日野市豊田の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市豊田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェイドサザンゲート豊田 | 2018年 | 2分 | — | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| ヴィークコート豊田 | 2017年 | 6分 | 88戸 | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| フェルクルールプレスト豊田 | 2017年 | 6分 | 25戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| デュオセーヌ豊田 | 2019年 | 17分 | 120戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| レジェイド豊田マスターヒルズ | 2020年 | 2分 | 63戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ミオカステーロ豊田ステーションプレミア | 2016年 | 3分 | 41戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| プレシスヴィアラ豊田 | 2022年 | 3分 | 36戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
日野市豊田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均45.1万円/㎡に対して+39%です。
レジェイドサザンゲート豊田の諸元
- 所在地
- 東京都日野市豊田3丁目41-11
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩2分
- 竣工
- 2018年1月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 緯度経度
- 35.658600, 139.381149
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジェイドサザンゲート豊田から最も近い標準地（約102m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.0万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市豊田３丁目４０番１１外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅が建ち並ぶ区画整理中の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レジェイドサザンゲート豊田のよくある質問
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