ラングタワー豊田
東京都日野市豊田2丁目45-1
JR中央線 豊田駅 徒歩3分
ラングタワー豊田は、JR中央線豊田駅から徒歩3分の場所に建つ、地上13階・地下1階建て43戸のマンションです。2003年8月竣工で、駅至近ながら総戸数は43戸と小規模にとどまります。用途地域は準住居地域で、準防火地域に指定されています。
ラングタワー豊田の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,708万円
63㎡は日野市豊田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.0万円/㎡
+6%日野市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は43.0万円/㎡、63㎡換算で2,708万円が目安です。日野市豊田の成約㎡単価の中央値62.9万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2015年で、2003年竣工の本物件より新しいためです。日野市全体の40.5万円/㎡は上回る水準です。なお階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
日野市日野市豊田の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市豊田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラングタワー豊田 | 2003年 | 3分 | — | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| ラヴィドール豊田エステラス | 2003年 | 2分 | 45戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ライオンズガーデン豊田 | 2003年 | 10分 | 50戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| ファーストヒル豊田 | 2002年 | 6分 | 62戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山 | 2007年 | 14分 | 64戸 | 東平山 | 48.6万円/㎡ |
| クィーンシティ豊田多摩平の丘 | 2004年 | 4分 | 34戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| オーベル豊田旭が丘壱番館 | 2004年 | 13分 | 42戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
日野市豊田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均54.9万円/㎡に対して+15%です。
ラングタワー豊田の諸元
- 所在地
- 東京都日野市豊田2丁目45-1
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩3分
- 竣工
- 2003年8月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 豊田小学校
- 中学校区
- 日野第二中学校
- 緯度経度
- 35.654427, 139.383240
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊田小学校
- 日野市東豊田2-14-1
- 中学校
- 日野第二中学校
- 日野市多摩平4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラングタワー豊田から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.9万円/㎡
+4%前年比
東京都日野市豊田２丁目２０番４９
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ラングタワー豊田のよくある質問
周辺の建物
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