ザヒルズ豊田駅前レジデンス
東京都日野市豊田3丁目40-11
JR中央線 豊田駅 徒歩3分（206m）
ザヒルズ豊田駅前レジデンスの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
4,789万円
63㎡は日野市豊田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.0万円/㎡
+88%日野市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この相場の算出方法
日野市日野市豊田の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市豊田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザヒルズ豊田駅前レジデンス | 2021年 | 3分 | — | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| プレシスヴィアラ豊田 | 2022年 | 4分 | 36戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ベルジュール豊田フィエルテ | 2022年 | 5分 | 28戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| プレシス豊田ソルティエ | 2022年 | 15分 | 56戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ヴィークコート豊田 | 2017年 | 8分 | 88戸 | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| レジェイド豊田マスターヒルズ | 2020年 | 6分 | 63戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| アトラス豊田 | 2023年 | 2分 | 68戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
日野市豊田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均45.1万円/㎡に対して+39%です。
ザヒルズ豊田駅前レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都日野市豊田3丁目40-11
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩3分（道路距離206m）
- 竣工
- 2021年6月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約62,452人
- 緯度経度
- 35.658291, 139.380630
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザヒルズ豊田駅前レジデンスから最も近い標準地（約153m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.0万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市豊田３丁目４０番１１外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅が建ち並ぶ区画整理中の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第二中学校中学校790m
- 日野市立豊田小学校小学校841m
- 日野市立平山中学校中学校842m
- 日野市立日野第六小学校小学校958m
- 日野市立平山小学校小学校1,101m
保育園・幼稚園
- 栄光豊田駅前保育園保育所232m
- ひよこハウス多摩平保育所361m
- 豊田保育園保育所361m
- ピノキオ幼児舎富士ライフ豊田園保育所385m
- ひよこハウス豊田保育所443m
医療機関
- 野田医院診療所・整 内 リハ90m
- クリア歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科104m
- 河端歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯120m
- ファミーユ歯科歯科診療所・歯165m
- 慎デンタルオフィス 豊田歯科診療所・歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科 歯科169m
福祉施設
- 日野福祉サービス介護支援センター障害者サービス施設161m
- アースサポート日野障害者サービス施設201m
- 日野市地域包括支援センターあいりん相談所等の施設364m
- 日野市地域包括支援センターすてっぷ相談所等の施設364m
- 訪問介護武蔵障害者サービス施設366m
文化施設
- 日野市立中央図書館図書館283m
- 日野市立多摩平図書館図書館608m
- 首都大学東京図書館日野館図書館1,230m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
日野市日野市豊田の他の建物
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