ヴィークコート豊田
東京都日野市東豊田3丁目26-17
JR中央線 豊田駅 徒歩8分（624m）
ヴィークコート豊田は、JR中央線豊田駅から徒歩6分に立つ地上5階・88戸のマンションです。2017年2月竣工で、東豊田で取引される中古住戸の築年中央値1973年より大幅に新しく、5階建てながら戸数の多い横長の構成になっています。
ヴィークコート豊田の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,208万円
45㎡は日野市東豊田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.8万円/㎡
−34%日野市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は26.8万円/㎡、45㎡換算で推定価格1,208万円という目安です。東豊田の成約中央値は19.2万円/㎡ですが、これは築1973年前後の住戸が中心の水準で、2017年竣工の当物件は築年による下落率（築1年あたり3.17%）の反映が小さく上振れします。一方で日野市全体の40.5万円/㎡や、同じ豊田駅の2017年築フェルクルールプレスト豊田の62.9万円/㎡は下回る推定です。
この相場の算出方法
日野市日野市東豊田の成約㎡単価の中央値（19.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市東豊田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
19.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート豊田 | 2017年 | 8分 | — | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| フェルクルールプレスト豊田 | 2017年 | 7分 | 25戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| デュオセーヌ豊田 | 2019年 | 16分 | 120戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| パークホームズ豊田ザヒルトップ | 2014年 | 5分 | 108戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山 | 2007年 | 14分 | 64戸 | 東平山 | 48.6万円/㎡ |
| レジェイドサザンゲート豊田 | 2018年 | 2分 | 53戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| レジェイド豊田マスターヒルズ | 2020年 | 6分 | 63戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
日野市東豊田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均56.9万円/㎡に対して-66%です。
ヴィークコート豊田の諸元
- 所在地
- 東京都日野市東豊田3丁目26-17
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩8分（道路距離624m）
- 竣工
- 2017年2月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全88戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約62,452人
- 小学校区
- 日野第五小学校
- 中学校区
- 日野第二中学校
- 緯度経度
- 35.663563, 139.384354
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第五小学校
- 日野市多摩平6-21-1
- 中学校
- 日野第二中学校
- 日野市多摩平4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィークコート豊田から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.4万円/㎡
+4%前年比
東京都日野市豊田四丁目１９番３６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第二中学校中学校464m
- 日野市立豊田小学校小学校557m
- 日野市立日野第五小学校小学校750m
- 日野市立日野第六小学校小学校936m
- 日野市立七生中学校中学校967m
保育園・幼稚園
- 栄光多摩平の森保育園保育所129m
- 認定こども園日野・多摩平幼稚園保育所196m
- 吹上保育園保育所198m
- 日野・多摩平幼稚園幼稚園199m
- 第三暁愛児園保育所319m
医療機関
- 松原歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯325m
- 医療法人社団大日会 太陽クリニック診療所・内 小343m
- 朝がおクリニック診療所・心内 精343m
- 医療法人社団誠門会 かどた皮ふ科・形成外科診療所・皮 アレ 形 美皮343m
- 医療法人社団クレティール バーデン歯科クリニックイオンモール多摩平の森歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯344m
福祉施設
- 里山耕房くらさわ障害者サービス施設151m
- たまだいら児童館ふれっしゅ児童館247m
- グループホーム たまだいら介護保険等の施設251m
- あおば障害者サービス施設263m
- ＧＨあにも障害者サービス施設269m
文化施設
- 日野市立多摩平図書館図書館172m
- 日野市立中央図書館図書館849m
- 実践女子大学図書館図書館1,040m
- 実践女子短期大学図書館図書館1,410m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィークコート豊田のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市東豊田の他の建物
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