豊田第２コーポラス
東京都日野市東豊田3丁目22-13
JR中央線 豊田駅 徒歩8分
豊田第２コーポラスは1972年11月竣工、地上5階・総戸数81戸の規模で、JR中央線豊田駅から徒歩8分に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率50.0%・容積率100.0%と低密度な住宅地の中に建つ点が特徴です。
豊田第２コーポラスの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
836万円
45㎡は日野市東豊田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.6万円/㎡
−54%日野市平均比
築54年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は18.6万円/㎡、45㎡なら推定836万円という目安です。東豊田の成約㎡単価中央値19.2万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1973年で、本建物の竣工年とほぼ同水準のため差は小さくなっています。日野市全体の40.5万円/㎡との開きは、築1年あたり3.17%という下落率が主な要因です。
この相場の算出方法
日野市日野市東豊田の成約㎡単価の中央値（19.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市東豊田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
19.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊田第２コーポラス | 1972年 | 8分 | — | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| 豊田第１コーポラス | 1972年 | 12分 | 137戸 | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| 第一ビル | 1973年 | 1分 | 48戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| 日野平山台住宅 | 1974年 | 23分 | 95戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| エクレール豊田 | 1981年 | 2分 | 24戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| 豊田第一コーポラス | 1972年 | 14分 | 137戸 | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| 第二富士マンションA | 1971年 | 3分 | 48戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
日野市東豊田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.6万円/㎡に対して-68%です。
豊田第２コーポラスの諸元
- 所在地
- 東京都日野市東豊田3丁目22-13
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩8分
- 竣工
- 1972年11月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 小学校区
- 日野第五小学校
- 中学校区
- 日野第二中学校
- 緯度経度
- 35.664829, 139.385895
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第五小学校
- 日野市多摩平6-21-1
- 中学校
- 日野第二中学校
- 日野市多摩平4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
豊田第２コーポラスから最も近い標準地（約383m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.2万円/㎡
+2%前年比
東京都日野市東豊田４丁目１９番１５
この標準地の周辺の状況
中規模住宅等が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立豊田小学校小学校557m
- 日野市立日野第二中学校中学校561m
- 日野市立日野第五小学校小学校659m
- 実践女子大学大学841m
- 東京都立日野台高等学校高等学校877m
保育園・幼稚園
- 吹上保育園保育所96m
- 栄光多摩平の森保育園保育所209m
- 認定こども園日野・多摩平幼稚園保育所384m
- 日野・多摩平幼稚園幼稚園388m
- 日野台幼稚園幼稚園482m
医療機関
- 多摩平小児科診療所・小299m
- 長谷川歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯499m
- 朝がおクリニック診療所・心内 精509m
- 医療法人社団大日会 太陽クリニック診療所・内 小509m
- 医療法人社団誠門会 かどた皮ふ科・形成外科診療所・皮 アレ 形 美皮509m
福祉施設
- ＧＨあにも障害者サービス施設140m
- あおば障害者サービス施設145m
- 里山耕房くらさわ障害者サービス施設273m
- たまだいら児童館ふれっしゅ児童館419m
- グループホーム たまだいら介護保険等の施設449m
文化施設
- 日野市立多摩平図書館図書館342m
- 実践女子大学図書館図書館850m
- 日野市立中央図書館図書館1,022m
- 実践女子短期大学図書館図書館1,214m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
豊田第２コーポラスのよくある質問
周辺の建物
日野市日野市東豊田の他の建物
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