～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山
東京都日野市東平山２丁目
豊田駅 徒歩14分
2007年1月竣工、地上8階建て64戸のRC造マンションで、豊田駅から徒歩14分の東平山2丁目に位置します。周辺は区画整理中の住宅地域で、一般住宅と農地が混在する区域です。用途地域は第2種中高層住居専用地域に指定されています。
～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,400万円
70㎡は日野市東平山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.6万円/㎡
+20%日野市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
東平山の中古成約は㎡単価の中央値が48.6万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も2007年と本物件と一致します。この水準をあてはめた推定価格は70㎡で3,400万円が目安です。日野市全体の40.5万円/㎡より高い一方、同じ豊田駅の2008年築や2005年築では60万円台の成約もあり、位置づけは中位にあたります。
この相場の算出方法
日野市日野市東平山の成約㎡単価の中央値（48.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山をいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は3,400万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山 | 2007年 | 14分 | — | 東平山 | 48.6万円/㎡ |
| グランシティ豊田レジデンシアガーデン | 2007年 | 14分 | 91戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| パークハウス豊田多摩平 | 2008年 | 13分 | 64戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| グランコート豊田 | 2005年 | 8分 | 35戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| ヴィークコート豊田 | 2017年 | 6分 | 88戸 | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| グランシティ豊田 | 2007年 | 15分 | 90戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| コニファーコート豊田ビジュー | 2005年 | 3分 | 42戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
日野市東平山の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均49.5万円/㎡に対して-2%です。
～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山の諸元
- 所在地
- 東京都日野市東平山２丁目
- 最寄駅
- 豊田駅 徒歩14分
- 竣工
- 2007年1月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- （株）五大建設工業
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 滝合小学校
- 中学校区
- 平山中学校
- 緯度経度
- 35.651947, 139.377502
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 滝合小学校
- 日野市西平山2-3-1
- 中学校
- 平山中学校
- 日野市平山4-21-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山から最も近い標準地（約459m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.3万円/㎡
東京都日野市東平山２丁目１５番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、農地が見られる区画整理中の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立平山中学校中学校717m
- 日野市立平山小学校小学校779m
- 日野市立滝合小学校小学校834m
- 日野市立日野第四中学校中学校1,321m
- 日野市立豊田小学校小学校1,455m
保育園・幼稚園
- ひらやま保育園保育所260m
- ひよこハウス豊田保育所327m
- 栄光保育園保育所658m
- 第四暁愛児園保育所672m
- 日野市立第二幼稚園幼稚園816m
医療機関
- 清水歯科医院歯科診療所・歯302m
- 医療法人社団佐々木クリニック 佐々木クリニック豊田診療所・内 循内 精353m
- 特別養護老人ホーム シンフォニア 医務室診療所・内408m
- 西平山デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科423m
- 医療法人社団 清愛会 七生病院病院・精神科 心療内科521m
福祉施設
- あさみづき訪問介護ステーション障害者サービス施設289m
- グループホームＢｏｗ－Ｗｏｗ障害者サービス施設320m
- ぽかぽかステップ 豊田教室児童発達支援センター321m
- 日野市地域包括支援センターかわきた相談所等の施設332m
- あおいとり日野障害者サービス施設338m
文化施設
- 日野市立平山図書館図書館595m
- 日野市立中央図書館図書館633m
- 日野市立多摩平図書館図書館1,366m
- 首都大学東京図書館日野館図書館1,386m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市東平山の他の建物
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