グランシティ豊田
東京都日野市旭が丘３丁目
豊田駅 徒歩15分
グランシティ豊田は、2007年10月竣工、総戸数90戸の地上12階RC造マンションです。豊田駅から徒歩15分の位置にあり、周辺は中小工場や事業所が多い工業地域に指定されています。旭が丘3丁目で取引される住戸の築年中央値と同じ2007年築という点が特徴です。
グランシティ豊田の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,914万円
60㎡は日野市旭が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.6万円/㎡
+20%日野市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は48.6万円/㎡で、60㎡換算の推定価格は2,914万円です。これは日野市旭が丘の㎡単価中央値と同水準で、日野市全体の40.5万円/㎡を上回ります。同じ豊田駅で2007年築の建物も48.6万円/㎡の成約水準にあり、築年が近い物件と揃った位置づけです。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
日野市日野市旭が丘の成約㎡単価の中央値（48.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市旭が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ豊田 | 2007年 | 15分 | — | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| グランシティ豊田レジデンシアガーデン | 2007年 | 14分 | 91戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山 | 2007年 | 14分 | 64戸 | 東平山 | 48.6万円/㎡ |
| パークハウス豊田多摩平 | 2008年 | 13分 | 64戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| グランコート豊田 | 2005年 | 8分 | 35戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| ヴィークコート豊田 | 2017年 | 6分 | 88戸 | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| コニファーコート豊田ビジュー | 2005年 | 3分 | 42戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
日野市旭が丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均49.5万円/㎡に対して-2%です。
グランシティ豊田の諸元
- 所在地
- 東京都日野市旭が丘３丁目
- 最寄駅
- 豊田駅 徒歩15分
- 竣工
- 2007年10月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全90戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭が丘小学校
- 中学校区
- 日野第四中学校
- 緯度経度
- 35.656216, 139.370010
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭が丘小学校
- 日野市旭が丘5-21-1
- 中学校
- 日野第四中学校
- 日野市旭が丘2-42
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティ豊田から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.5万円/㎡
+2%前年比
東京都日野市旭が丘３丁目１番９外
この標準地の周辺の状況
中小工場、事業所等の多い工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第四中学校中学校607m
- 東京都立大学大学697m
- 八王子市立高倉小学校小学校788m
- 東京都立八王子東高等学校高等学校817m
- 日野市立旭が丘小学校小学校957m
保育園・幼稚園
- 第四暁愛児園保育所164m
- あさひがおか保育園保育所662m
- 日野市立第七幼稚園幼稚園712m
- ひよこハウス豊田保育所758m
- ピノキオ幼児舎富士ライフ豊田園保育所919m
医療機関
- トッパングループ健康保険組合 旭が丘診療所診療所・内156m
- ＧＥヘルスケア・ジャパン診療所診療所・内243m
- 社会福祉法人東京光の家診療所診療所・内 外257m
- 染谷歯科クリニック歯科診療所・歯283m
- オレンジ歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外393m
福祉施設
- クリッパーズ児童発達支援センター236m
- 光の家障害者グループホーム(ショートⅡ)障害者サービス施設239m
- 光の家神愛園救護施設261m
- 光の家障害者グループホーム障害者サービス施設267m
- 指定障害者支援施設 光の家栄光園障害者サービス施設282m
文化施設
- 首都大学東京図書館日野館図書館623m
- 日野市立中央図書館図書館1,108m
- 日野市立平山図書館図書館1,379m
- 日野市立多摩平図書館図書館1,389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティ豊田のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市旭が丘の他の建物
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