ウィンベルガーデン豊田Ｃ棟
東京都日野市旭が丘１丁目
豊田駅 徒歩8分
ウィンベルガーデン豊田Ｃ棟は、2001年2月竣工、地上4階のＲＣ造マンションで、豊田駅から徒歩8分の場所にあります。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%、容積率100.0%という低層中心の敷地条件の中に建っています。
ウィンベルガーデン豊田Ｃ棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,410万円
60㎡は日野市旭が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.2万円/㎡
−1%日野市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は40.2万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,410万円が目安です。日野市旭が丘の成約㎡単価の中央値48.6万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物より新しいことが影響しています。日野市全体の40.5万円/㎡とはほぼ同水準です。
この相場の算出方法
日野市日野市旭が丘の成約㎡単価の中央値（48.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市旭が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルガーデン豊田Ｃ棟 | 2001年 | 8分 | — | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| グランループ見晴らしの丘 | 2001年 | 6分 | 465戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ウインベルガーデン豊田エルダーコートE棟 | 2001年 | 7分 | 30戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション豊田南 | 2001年 | 11分 | 30戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| ～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山 | 2007年 | 14分 | 64戸 | 東平山 | 48.6万円/㎡ |
| グランループ | 2001年 | 7分 | 463戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ウインベルガーデン豊田カトレアコートC棟 | 2001年 | 7分 | 24戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
日野市旭が丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.6万円/㎡に対して-19%です。
ウィンベルガーデン豊田Ｃ棟の諸元
- 所在地
- 東京都日野市旭が丘１丁目
- 最寄駅
- 豊田駅 徒歩8分
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 小学校区
- 日野第六小学校
- 中学校区
- 日野第四中学校
- 緯度経度
- 35.655525, 139.373672
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第六小学校
- 日野市多摩平3-21
- 中学校
- 日野第四中学校
- 日野市旭が丘2-42
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィンベルガーデン豊田Ｃ棟から最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.3万円/㎡
+5%前年比
東京都日野市旭が丘一丁目１１番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第四中学校中学校798m
- 東京都立大学大学956m
- 八王子市立高倉小学校小学校1,042m
- 日野市立日野第六小学校小学校1,068m
- 東京都立八王子東高等学校高等学校1,099m
保育園・幼稚園
- 第四暁愛児園保育所176m
- ひよこハウス豊田保育所418m
- ひらやま保育園保育所707m
- ピノキオ幼児舎富士ライフ豊田園保育所745m
- ひよこハウス多摩平保育所799m
医療機関
- 社会福祉法人東京光の家診療所診療所・内 外148m
- トッパングループ健康保険組合 旭が丘診療所診療所・内250m
- 染谷歯科クリニック歯科診療所・歯299m
- 特別養護老人ホーム シンフォニア 医務室診療所・内374m
- 医療法人社団佐々木クリニック 佐々木クリニック豊田診療所・内 循内 精406m
福祉施設
- 光の家神愛園救護施設145m
- 光の家鍼灸マッサージホーム盲人ホーム155m
- 指定障害者支援施設 光の家新生園障害者サービス施設157m
- 指定障害者支援施設 光の家栄光園障害者サービス施設157m
- 光の家相談支援事業所障害者サービス施設158m
文化施設
- 日野市立中央図書館図書館780m
- 首都大学東京図書館日野館図書館859m
- 日野市立平山図書館図書館1,113m
- 日野市立多摩平図書館図書館1,194m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィンベルガーデン豊田Ｃ棟のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市旭が丘の他の建物
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