ライオンズマンション豊田南
東京都日野市豊田1丁目13-1
JR中央線 豊田駅 徒歩11分
ライオンズマンション豊田南は、JR中央線豊田駅から徒歩11分の場所に建つ、2001年3月竣工・総戸数30戸の8階建てマンションです。1フロアあたりの戸数が少ない小規模な建物で、周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域にあたります。
ライオンズマンション豊田南の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,541万円
63㎡は日野市豊田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.3万円/㎡
±0%日野市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は40.3万円/㎡、63㎡換算で推定2,541万円という目安です。日野市豊田の成約㎡単価の中央値62.9万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2015年で、2001年竣工の本物件より新しいためです。日野市の成約データでは築1年あたり3.17%の下落が見られます。
この相場の算出方法
日野市日野市豊田の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市豊田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊田南 | 2001年 | 11分 | — | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| グランループ見晴らしの丘 | 2001年 | 6分 | 465戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ウインベルガーデン豊田アドニスコートA棟 | 2001年 | 7分 | 27戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ラングタワー豊田 | 2003年 | 3分 | 43戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| ～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山 | 2007年 | 14分 | 64戸 | 東平山 | 48.6万円/㎡ |
| グランループ | 2001年 | 7分 | 463戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ウインベルガーデン豊田エルダーコートE棟 | 2001年 | 7分 | 30戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
日野市豊田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均54.9万円/㎡に対して+15%です。
ライオンズマンション豊田南の諸元
- 所在地
- 東京都日野市豊田1丁目13-1
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩11分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 豊田小学校
- 中学校区
- 日野第二中学校
- 緯度経度
- 35.658768, 139.389374
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊田小学校
- 日野市東豊田2-14-1
- 中学校
- 日野第二中学校
- 日野市多摩平4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション豊田南から最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.4万円/㎡
+4%前年比
東京都日野市豊田四丁目１９番３６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立豊田小学校小学校218m
- 日野市立七生中学校中学校374m
- 日野市立平山中学校中学校853m
- 日野市立南平小学校小学校897m
- 東京都立南平高等学校高等学校1,013m
保育園・幼稚園
- 日野ふたば幼稚園幼稚園235m
- 芝原保育園保育所325m
- 豊田保育園保育所433m
- 吹上保育園保育所648m
- みなみだいら保育園保育所707m
医療機関
- 虚白堂医院診療所・循 内 外69m
- 特別養護老人ホーム豊かな里 医務室診療所・内110m
- 佐藤歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外491m
- 医療法人社団中川クリニック診療所・内 リハ 消533m
- しみずこどもクリニック診療所・小564m
福祉施設
- 高齢者専用賃貸住宅 豊かな里有料老人ホーム102m
- 豊かな里介護保険等の施設103m
- グループホーム 豊かな里介護保険等の施設104m
- ヘルパーステーションみずぐるま障害者サービス施設271m
- ルヴァン障害者サービス施設275m
文化施設
- 日野市立中央図書館図書館706m
- 日野市立多摩平図書館図書館822m
- 実践女子大学図書館図書館1,431m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション豊田南のよくある質問
周辺の建物
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