プレシス豊田
東京都日野市豊田2丁目46-1
JR中央線 豊田駅 徒歩7分
プレシス豊田は、JR中央線豊田駅から徒歩7分に建つ地上8階・総戸数124戸のマンションです。2013年6月竣工で、日野市豊田の成約住戸の築年中央値2015年に近い年代にあたります。用途地域は準住居地域で、周辺は一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域と鑑定されています。
プレシス豊田の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
3,717万円
63㎡は日野市豊田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.0万円/㎡
+46%日野市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は59.0万円/㎡、63㎡換算の推定価格は3,717万円です。日野市豊田の㎡単価中央値62.9万円/㎡をやや下回る水準で、日野市全体の40.5万円/㎡は上回ります。同じ豊田駅で2013年築のオハナ豊田多摩平の森は67.5万円/㎡、2014年築のソルコリーナメイツ豊田旭が丘は48.6万円/㎡と幅があり、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
日野市日野市豊田の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市豊田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス豊田 | 2013年 | 7分 | — | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| オハナ豊田多摩平の森 | 2013年 | 12分 | 153戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ソルコリーナメイツ豊田旭が丘 | 2014年 | 8分 | 99戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ミオカステーロ豊田ステーションプレミア | 2016年 | 3分 | 41戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| ヴィークコート豊田 | 2017年 | 6分 | 88戸 | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| ～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山 | 2007年 | 14分 | 64戸 | 東平山 | 48.6万円/㎡ |
| パークホームズ豊田ザヒルトップ | 2014年 | 4分 | 108戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
日野市豊田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均46.0万円/㎡に対して+37%です。
プレシス豊田の諸元
- 所在地
- 東京都日野市豊田2丁目46-1
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩7分
- 竣工
- 2013年6月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全124戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 豊田小学校
- 中学校区
- 日野第二中学校
- 緯度経度
- 35.654762, 139.382446
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊田小学校
- 日野市東豊田2-14-1
- 中学校
- 日野第二中学校
- 日野市多摩平4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス豊田から最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.9万円/㎡
+4%前年比
東京都日野市豊田２丁目２０番４９
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プレシス豊田のよくある質問
周辺の建物
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