オハナ豊田多摩平の森
東京都日野市多摩平4丁目8-2
JR中央線 豊田駅 徒歩14分（1,099m）
オハナ豊田多摩平の森は、2013年9月竣工、総戸数153戸の地上12階建てマンションです。JR中央線豊田駅から徒歩12分に位置し、100戸を超える規模は同じ駅周辺の築年が近い物件の中でも大きい部類に入ります。用途地域は第１種中高層住居専用地域です。
オハナ豊田多摩平の森の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,578万円
70㎡は日野市多摩平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.4万円/㎡
+62%日野市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は65.4万円/㎡で、70㎡なら推定価格は4,578万円という目安です。日野市多摩平の㎡単価中央値67.5万円/㎡をやや下回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が2014年で、本物件の竣工は2013年9月とほぼ同時期です。日野市全体の40.5万円/㎡と比べると高い位置にあります。
この相場の算出方法
日野市日野市多摩平の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市多摩平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オハナ豊田多摩平の森 | 2013年 | 14分 | — | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| プレシス豊田 | 2013年 | 10分 | 124戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| パークホームズ豊田ザヒルトップ | 2014年 | 5分 | 108戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ソルコリーナメイツ豊田旭が丘 | 2014年 | 10分 | 99戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| ヴィークコート豊田 | 2017年 | 8分 | 88戸 | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| ～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山 | 2007年 | 14分 | 64戸 | 東平山 | 48.6万円/㎡ |
| クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス | 2014年 | 9分 | 449戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
日野市多摩平の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均44.8万円/㎡に対して+51%です。
オハナ豊田多摩平の森の諸元
- 所在地
- 東京都日野市多摩平4丁目8-2
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩14分（道路距離1,099m）
- 竣工
- 2013年9月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全153戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約62,452人
- 小学校区
- 日野第五小学校
- 中学校区
- 日野第二中学校
- 緯度経度
- 35.666805, 139.381271
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第五小学校
- 日野市多摩平6-21-1
- 中学校
- 日野第二中学校
- 日野市多摩平4-5-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オハナ豊田多摩平の森から最も近い標準地（約298m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.6万円/㎡
+4%前年比
東京都日野市多摩平六丁目２番１５
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第二中学校中学校213m
- 日野市立日野第五小学校小学校399m
- 日野市立日野第六小学校小学校668m
- 東京都立日野台高等学校高等学校795m
- 日野市立大坂上中学校中学校902m
保育園・幼稚園
- 日野台幼稚園幼稚園13m
- 栄光たまだいら保育園保育所55m
- 金子ベビーホーム保育所157m
- 吹上多摩平保育園保育所201m
- 栄光多摩平の森保育園保育所327m
医療機関
- 長谷川歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯53m
- 小松医院診療所・内 循内 小55m
- 日野市立病院病院・内科 循環器内科 小児科 精神科 外科 消化器外科 整形外科 脳神経外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 歯科口腔外科 救急科 乳腺外科 病理診断科 血管外科276m
- 森田歯科医院歯科診療所・歯 小歯315m
- 多摩平皮フ科診療所・皮338m
福祉施設
- 脳を育てる運動療育センター こどもプラス 多摩平教室児童発達支援センター268m
- 株式会社葵ヘルパーセンター豊田事業所障害者サービス施設290m
- 日野市立病院助産施設313m
- ここななお障害者サービス施設314m
- 脳を育てる運動療育センター こどもプラス 豊田教室児童発達支援センター336m
文化施設
- 日野市立多摩平図書館図書館376m
- 実践女子大学図書館図書館969m
- 首都大学東京図書館日野館図書館1,371m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オハナ豊田多摩平の森のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市多摩平の他の建物
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