パークホームズ豊田ザヒルトップ
東京都日野市多摩平1丁目13-4
JR中央線 豊田駅 徒歩5分（354m）
パークホームズ豊田ザヒルトップの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,725万円
70㎡は日野市多摩平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
+67%日野市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
この相場の算出方法
日野市日野市多摩平の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市多摩平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引81件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
豊田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ豊田ザヒルトップ | 2014年 | 5分 | — | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス | 2014年 | 9分 | 449戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
| ソルコリーナメイツ豊田旭が丘 | 2014年 | 10分 | 99戸 | 旭が丘 | 48.6万円/㎡ |
| プレシス豊田 | 2013年 | 10分 | 124戸 | 豊田 | 62.9万円/㎡ |
| ヴィークコート豊田 | 2017年 | 8分 | 88戸 | 東豊田 | 19.2万円/㎡ |
| ～ピタットハウス豊田駅前店～ サンクレイドル日野東平山 | 2007年 | 14分 | 64戸 | 東平山 | 48.6万円/㎡ |
| オハナ豊田多摩平の森 | 2013年 | 14分 | 153戸 | 多摩平 | 67.5万円/㎡ |
日野市多摩平の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均44.8万円/㎡に対して+51%です。
パークホームズ豊田ザヒルトップの諸元
- 所在地
- 東京都日野市多摩平1丁目13-4
- 最寄駅
- JR中央線 豊田駅 徒歩5分（道路距離354m）
- 竣工
- 2014年9月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全108戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約62,452人
- 緯度経度
- 35.658939, 139.379181
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ豊田ザヒルトップから最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
53.9万円/㎡
+4%前年比
東京都日野市多摩平１丁目３番１２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅近の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立日野第二中学校中学校716m
- 日野市立日野第六小学校小学校823m
- 日野市立豊田小学校小学校948m
- 日野市立日野第四中学校中学校966m
- 日野市立平山中学校中学校974m
保育園・幼稚園
- 栄光豊田駅前保育園保育所213m
- ひよこハウス多摩平保育所258m
- ピノキオ幼児舎富士ライフ豊田園保育所259m
- ひよこハウス豊田保育所465m
- 豊田保育園保育所496m
医療機関
- 河端歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯135m
- 服部眼科診療所・眼179m
- 竹内歯科歯科診療所・歯191m
- ファミーユ歯科歯科診療所・歯191m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯193m
福祉施設
- 日野福祉サービス介護支援センター障害者サービス施設230m
- 富士ライフケアネット(株)多摩あんしん館障害者サービス施設254m
- アースサポート日野障害者サービス施設346m
- シンフォニア介護保険等の施設404m
- たんたん 豊田教室児童福祉サービス施設410m
文化施設
- 日野市立中央図書館図書館420m
- 日野市立多摩平図書館図書館592m
- 首都大学東京図書館日野館図書館1,084m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
日野市日野市多摩平の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。