東京都昭島市の
中古マンション
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東京都昭島市の中古マンション｜60棟の相場と売出1件
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 3,998万円
- 最低価格
- 3,998万円
- 最高価格
- 3,998万円
東京都昭島市にはマンションが60棟あり、うち1件が売り出し中です。成約㎡単価は40.1万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。
- ライオンズマンション拝島 404を追加
東京都昭島市の物件マップ
東京都昭島市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
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地図上で1件の物件位置を確認
昭島市のマンション（60棟）
売り出し中かどうかに関わらず、昭島市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。
地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。丸の大きさは棟数を表します。
昭島つつじが丘ハイツ
つつじが丘・1982年築・全1814戸・徒歩12分
昭島つつじが丘ハイツ北住宅
つつじが丘・1982年築・全1397戸・徒歩13分
プレイシア
宮沢町・2002年築・全527戸・徒歩12分
西武拝島ハイツ
美堀町・1981年築・全514戸・徒歩3分
プレミスト昭島モリパークレジデンス
代官山・2024年築・全492戸・徒歩11分
グレイディア
松原町・2005年築・全408戸・徒歩5分
シティテラス昭島
松原町・2009年築・全392戸・徒歩8分
パークホームズ昭島中神
宮沢町・2021年築・全313戸・徒歩13分
ザバーデン昭島ペイサージュ
武蔵野・2002年築・全309戸・徒歩17分
ザ・バーデン昭島
武蔵野・2002年築・全306戸・徒歩17分
プレミスト昭島モリパークグラン
代官山・2026年築・全278戸・徒歩7分
メイツ昭島
松原町二丁目・2027年築・全233戸・徒歩15分
メゾンエクレーレニュー昭島
武蔵野・1983年築・全216戸・徒歩23分
東建ニューハイツ拝島
松原町・1987年築・全211戸・徒歩11分
オハナ昭島中神
中神町・2019年築・全187戸・徒歩12分
ポレスター昭和記念公園
もくせいの杜・2021年築・全168戸・徒歩13分
サンクレイドル昭島
武蔵野・2003年築・全140戸・徒歩28分
昭島つつじが丘ハイツ北住宅22号棟
つつじが丘・1982年築・全131戸・徒歩13分
昭島つつじが丘ハイツ北 22号棟
つつじが丘・1982年築・全131戸・徒歩12分
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
東町・2002年築・全124戸・徒歩2分
西武拝島ハイツ1号棟
美堀町・1981年築・全120戸・徒歩6分
ポレスター昭島
宮沢町・2016年築・全119戸・徒歩12分
プラウド西武立川
美堀町・2017年築・全109戸・徒歩15分
昭島つつじが丘ハイツ北住宅24号棟
つつじが丘・1982年築・全108戸・徒歩34分
昭島つつじが丘ハイツ北 24号棟
つつじが丘・1982年築・全108戸・徒歩12分
サンクレイドル昭島3
武蔵野・2015年築・全99戸・徒歩18分
西武拝島ハイツ2号棟
美堀町・1981年築・全90戸・徒歩6分
日神パレステージ拝島
松原町・2006年築・全89戸・徒歩12分
グリーンタウン昭島 31号棟
田中町・1984年築・全80戸・徒歩26分
グランスイート昭島
松原町・2006年築・全75戸・徒歩15分
パークサイドステージ西立川
東町・1995年築・全74戸・徒歩5分
エクセレントシティ拝島駅前
松原町・2021年築・全71戸・徒歩4分
西武拝島ハイツ7号棟
美堀町・1981年築・全70戸・徒歩4分
ドーミーザテラス昭島
松原町・2026年築・全70戸・徒歩11分
アネシアザセントラル
もくせいの杜・2025年築・全68戸・徒歩13分
サンシュロス昭島
昭和町・1997年築・全65戸・徒歩4分
昭島つつじが丘ハイツ4号棟
つつじが丘・1981年築・全64戸・徒歩14分
ライオンズマンション昭島第二
大神町・1994年築・全63戸・徒歩18分
西武拝島ハイツ樹だち館
美堀町・1997年築・全61戸・徒歩7分
ロワール東中神
玉川町・2008年築・全55戸・徒歩3分
シャルマンコーポ拝島
松原町・1979年築・全51戸・徒歩7分
モアステージ昭島
宮沢町・1998年築・全50戸・徒歩13分
ダイアパレス昭島Ⅱ
田中町・1991年築・全46戸・徒歩34分
西武拝島ハイツ6号棟
美堀町・1981年築・全44戸・徒歩4分
ベルコート東中神
玉川町・1984年築・全43戸・徒歩2分
ダイアパレス西立川
郷地町・1993年築・全43戸・徒歩22分
アドリーム昭島
武蔵野・1992年築・全43戸・徒歩16分
レクセルプラザ昭島
昭和町・2000年築・全41戸・徒歩5分
西武拝島ハイツ5号棟
美堀町・1981年築・全40戸・徒歩5分
カインドステージ西立川II
玉川町・2000年築・全36戸・徒歩6分
アンビシャスプラザ中神
中神町・2006年築・全33戸・徒歩4分
ワコーレ拝島
拝島町・1990年築・全33戸・徒歩17分
パレステージ中神
朝日町・2013年築・全31戸・徒歩9分
ドゥエル東町
東町・1986年築・全28戸・徒歩5分
レクセルガーデン中神
朝日町・1999年築・全25戸・徒歩6分
ヴェルビュ昭島
昭和町・1998年築・全25戸・徒歩10分
メナー昭島
中神町・1974年築・全22戸・徒歩5分
ショウワヒルズ
東町・1990年築・全3戸・徒歩8分
セントラルマンション
松原町・1974年築・徒歩14分
つつじが丘ハイツ北
つつじが丘・1982年築・徒歩12分
東京都昭島市の街の特徴・住みやすさ
東京都昭島市は、多摩地域に位置する自然豊かで住みやすい街として注目されています。東京都昭島市 マンションの平均相場は約4,298万円と、都心部に比べてリーズナブルな価格設定が魅力です。JR青梅線・五日市線・八高線の3路線が利用でき、立川駅まで約10分、新宿駅まで約40分でアクセス可能な立地の良さが特徴。昭和記念公園や多摩川など豊富な自然環境に囲まれ、子育て世帯にも人気の高いエリアです。商業施設も充実しており、モリタウンやフォレストモールなど大型ショッピングセンターも点在。都市機能と自然が調和した理想的な住環境を提供しています。
東京都昭島市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
平均取引価格
2,908万円
平均㎡単価
39万円
前年比
+2%
取引件数
48件
| 時期 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2024年第2四半期 | 2,835万円 | 39万円 | 50 |
| 2024年第3四半期 | 2,753万円 | 38万円 | 31 |
| 2024年第4四半期 | 2,859万円 | 38万円 | 34 |
| 2025年第1四半期 | 2,849万円 | 40万円 | 35 |
| 2025年第2四半期 | 3,051万円 | 42万円 | 41 |
| 2025年第3四半期 | 2,799万円 | 39万円 | 38 |
| 2025年第4四半期 | 3,281万円 | 44万円 | 33 |
| 2026年第1四半期 | 2,908万円 | 39万円 | 48 |
LIFULL HOME'Sの参考価格（築10年・70m²基準）によると、昭島市の中古マンション価格は直近3年間で約5.70%上昇しています。内訳は初年度−0.87%とわずかに下落したものの、2年目に2.05%、3年目に4.51%と上昇幅が拡大しており、近年は上昇基調が強まっています。ただし、東京都全体の同期間の上昇率20.78%と比べると昭島市の上昇幅は低い水準にあり、都心エリアほど急騰していないことがわかります。国土交通省成約データでは市内5駅合計で直近1年に160件の取引が確認されており、安定した需要が続いています。今後も東京都の地価上昇トレンドに連動した緩やかな価格上昇が予想されますが、拝島駅など比較的価格が落ち着いたエリアも残っており、引き続き選択肢の幅が広いエリアといえます。
東京都昭島市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都昭島市の中古マンションは、2,000万円台から5,000万円台まで幅広い価格帯で取引されています。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）によると、市内主要5駅の成約件数は合計160件にのぼり、活発な取引が確認できます。成約平均価格は昭島駅周辺で3,044万円、中神駅周辺で3,417万円となっており、SUUMOの掲載データでは60〜80m²帯の中央値が昭島駅2,945万円、東中神駅3,699万円などを示しています。LIFULL HOME'Sの参考価格では、築10年・70m²の標準的な物件で3,748万円が目安となります。
間取り別の傾向
間取り別では、ファミリー向けの2LDK・3LDKが流通の中心です。SUUMOの掲載実績件数を見ると、3DK・3LDKおよび2DK・2LDKが特に多く、市場の主力となっています。スムナラ掲載物件では5LDK・142.1m²の広々とした物件が3,998万円で確認でき、大型間取りも一定のニーズがあります。LIFULL HOME'Sの面積別参考価格（築10年基準）では、60m²で3,213万円、70m²で3,748万円、100m²で5,352万円と面積の拡大に伴い価格が上昇する傾向がはっきりしており、広さに応じた予算設定が購入検討の基本となります。
築年数別の傾向
築年数が新しいほど価格が高く、LIFULL HOME'Sの参考価格（専有面積70m²基準）では築3年で4,047万円、築5年で3,962万円、築10年で3,748万円、築15年で3,534万円、築20年で3,320万円と段階的に下がる傾向があります。スムナラ掲載物件では築31年以上の物件が3,998万円と、面積の大きさ（142.1m²）が価格を支えているケースもあります。SUUMOの掲載物件には2,000万円台からの築古物件も存在しており、予算を抑えたい方にとって築年数の古い物件も選択肢となります。
駅別の傾向
昭島市内にはJR青梅線の東中神・中神・昭島・拝島の各駅と西武拝島線の西武立川駅が主要駅として機能しています。国土交通省成約データによると、成約平均価格は中神駅エリアが最も高く3,417万円（坪単価45.9万円/㎡・49件）、次いで昭島駅3,044万円（40.0万円/㎡・60件）、東中神駅2,726万円（42.4万円/㎡・19件）、西武立川駅2,691万円（38.3万円/㎡・11件）、拝島駅2,281万円（30.3万円/㎡・21件）の順です。昭島駅エリアは取引件数が最多で流動性が高く、拝島駅エリアは比較的リーズナブルに購入できるエリアといえます。
購入のポイント
昭島市で中古マンション購入を検討する際は、駅ごとの価格差を活用することがポイントです。予算2,000万円台であれば拝島駅エリア（成約平均2,281万円）が狙い目で、SUUMOの掲載価格帯も2,230万円〜3,180万円と比較的手頃です。3,000万円台では成約件数が最多の昭島駅エリア（平均3,044万円）が選択肢の豊富さで有利です。LIFULL HOME'Sのデータでは、昭島市の価格は直近3年で約5.70%上昇しており、東京都全体（20.78%）より緩やかな上昇にとどまっているため、都内他エリアと比べて購入のタイミングを検討しやすい市場環境といえます。
※スムナラ独自調査（2026年10月時点）
東京都昭島市のエリア別特徴
昭島市の中心エリアで、商業施設や飲食店が集積する便利な地域。モリタウンをはじめとするショッピングセンターがあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。駅前再開発により住環境も向上し、マンション需要の高いエリアです。
東京都昭島市で暮らすための情報
市内には公立・私立合わせて30以上の保育園・幼稚園があり、待機児童解消に向けた取り組みも積極的に行われています。
つつじが丘南児童館や昭島市子ども家庭支援センターなど、育児相談や親子交流の場が複数設置されています。
昭和記念公園をはじめ、光華児童公園、昭島公園など大型公園が点在し、子どもが安全に遊べる環境が整っています。