「ライオンズマンション拝島 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション拝島 4階」の間取りは5SDK、専有面積は142.09m²です。

「ライオンズマンション拝島 4階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション拝島 4階」は1988年2月築（築38年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ライオンズマンション拝島 4階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション拝島 4階」の所在地は東京都昭島市美堀町５丁目7-6です。

間取り図

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ライオンズマンション拝島 404

ライオンズマンション拝島のマンション情報を見る

4,298万円

東京都昭島市

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「ライオンズマンション拝島 4階」は、東京都昭島市にある中古マンション物件です。間取りは5SDK、専有面積は142.09m²、1988年2月築です。販売価格は4,298万円です（2026年6月時点）。

#角部屋#耐震構造#ペット

間取り

5SDK

面積

142.09m²

階層

4階地上6階

築年

1988年 2月

価格情報

販売価格

4,298万円

管理費

20,300円/月

修繕積立金

25,580円/月

毎月の支払い目安

約161,290円/月

ローン返済115,410円

管理費20,300円

修繕積立金25,580円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズマンション拝島

所在地

東京都昭島市美堀町５丁目7-6

地図を読み込み中...

間取り

5SDK

専有面積

142.09m²

バルコニー

24.46m²

階層

4階 / 6階建

部屋番号

404

総戸数

47戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1988年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

駐車場

有（空きあり）

室内設備

水道ガス排水バストイレコンロ冷暖房洗濯機置き場バルコニーフローリングディスポーザー

共用施設

エレベーター

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総合評価

築38年で価格抑えた5SDK物件

ライオンズマンション拝島404は、昭島市美堀町に位置する築38年のRC造マンションです。5SDKで142.09㎡の広々とした専有面積を4,298万円で提供しており、平米単価は約30.2万円となります。大京のライオンズマンションブランドによる安定した品質と、47戸の適正規模による管理運営が特徴的。管理費・修繕積立金は合計月額45,880円と負担は軽めです。角部屋で24.46㎡のバルコニーを備え、ペット飼育も可能な住環境を実現。築年数による価格の手頃感と、ゆとりある間取りで家族世帯のニーズに応える物件構成となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ライオンズマンション（大京）

スタンダード

立地評価

昭島市美堀町の住宅地

東京都昭島市美堀町5丁目に位置する住宅地エリアです。昭島市は多摩地区の中でも緑豊かな環境が保たれており、住宅地としての落ち着いた雰囲気があります。美堀町周辺は戸建てやマンションが点在する住環境で、生活に必要な施設が徒歩圏内に配置されています。都心部への通勤を考慮した立地選択となり、郊外の住環境を重視する世帯に適したエリアです。駐車場の空きがあることも、車での移動を前提とした生活スタイルに対応しています。

建物評価

大京ブランドのRC造47戸

1988年2月築のRC造マンションで、大京のライオンズマンションシリーズに属します。総戸数47戸は管理組合運営に適した規模で、過度に大きすぎず小さすぎない構成となっています。新耐震基準適用で基本的な耐震性能を確保しており、築38年の経年に対する構造的な安定性があります。エレベーター設備を備え、4階建ての中層建築として使い勝手の良い構造です。管理会社は日本ハウズイングが担当し、専門的な管理サービスを提供。ディスポーザーやフローリング仕様など、居住性を高める設備も導入されています。

コスト評価

平米30万円台の手頃な価格設定

4,298万円の販売価格で、専有面積142.09㎡あたりの平米単価は約30.2万円となります。築38年の物件として価格帯は妥当な水準で、新築や築浅物件と比較して購入しやすい設定です。管理費20,300円は㎡あたり約143円、修繕積立金25,580円は㎡あたり約180円となり、両方とも標準的な負担額。月額合計45,880円の維持費は面積に対して抑えられており、家計への負担は軽減されます。5SDK142㎡という広さを4,000万円台前半で確保できるコストパフォーマンスが物件の特徴となっています。

住みやすさ評価

5SDK142㎡の広々空間

5SDKの間取りで専有面積142.09㎡、バルコニー面積24.46㎡を確保した住空間です。家族世帯でもゆとりを持って生活できる部屋数と面積配分で、子育て世帯や二世帯住宅としての利用にも対応可能。4階に位置する角部屋のため、複数方位からの採光と通風が見込まれます。ペット飼育可能な住環境で、家族の一員としてペットと暮らすライフスタイルにも配慮。フローリング仕様で清掃性が高く、ディスポーザー設置でキッチンの利便性も向上しています。駐車場の空きがあることで、車を利用する家庭の日常生活もサポートします。

こんな方におすすめ

広さ重視の家族世帯向け

5SDKで142㎡の広々とした住空間を求める家族世帯に最適な物件です。子供が複数いる家庭や、在宅ワーク用の部屋を確保したい世帯、趣味の部屋や収納スペースを重視する方に向いています。築38年で価格が抑えられているため、リノベーションを前提とした購入を検討する方にもおすすめ。ペット飼育可能なので、犬や猫と一緒に暮らしたい家族にも対応します。駐車場完備で車での移動が多い方、都心部より住環境の良さを優先する方、4,000万円台で100㎡超の住空間を手に入れたい方に適した選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ライオンズマンション拝島 4階」のよくある質問

「ライオンズマンション拝島 4階」の販売価格は4,298万円、管理費は20,300円/月、修繕積立金は25,580円/月です。（2026年6月時点）

ライオンズマンション拝島 404