百草団地1-5-1棟
東京都日野市百草999
京王線 高幡不動駅 徒歩25分
百草団地1-5-1棟は、1970年2月竣工、44戸・地上11階の住宅です。京王線 高幡不動駅からは徒歩25分と距離があり、丘陵地の第１種中高層住居専用地域に位置します。百草団地の他棟と同じ築年帯にあたります。
百草団地1-5-1棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
590万円
50㎡は日野市百草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
11.8万円/㎡
−71%日野市平均比
築56年（周辺の取引住戸は築56年が中央値）
推定㎡単価は11.8万円/㎡、50㎡換算で推定590万円です。これは日野市百草の㎡単価中央値11.8万円/㎡と同水準で、取引住戸の築年中央値も1970年と一致します。日野市全体の40.5万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり3.17%という下落率の影響があります。あくまで目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
日野市日野市百草の成約㎡単価の中央値（11.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市百草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
625万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
11.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1970年
中央値
高幡不動駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高幡不動駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 百草団地1-5-1棟 | 1970年 | 25分 | — | 百草 | 11.8万円/㎡ |
| 百草団地 ２－７－７棟 | 1970年 | 2分 | 336戸 | 百草 | 11.8万円/㎡ |
| 高幡台団地２４号棟 | 1970年 | 13分 | 20戸 | 三沢 | 25.4万円/㎡ |
| コーポ高幡 | 1977年 | 1分 | 44戸 | 高幡 | 49.2万円/㎡ |
| 百草住宅2-7-6棟 | 1970年 | 7分 | 336戸 | 百草 | 11.8万円/㎡ |
| 高幡台団地１４号棟 | 1970年 | 13分 | 20戸 | 三沢 | 25.4万円/㎡ |
| コーポ潤 | 1980年 | 5分 | 6戸 | 高幡 | 49.2万円/㎡ |
日野市百草の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均37.3万円/㎡に対して-68%です。
百草団地1-5-1棟の諸元
- 所在地
- 東京都日野市百草999
- 最寄駅
- 京王線 高幡不動駅 徒歩25分
- 竣工
- 1970年2月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 七生緑小学校
- 中学校区
- 日野第三中学校
- 緯度経度
- 35.650204, 139.417892
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 七生緑小学校
- 日野市百草896-1
- 中学校
- 日野第三中学校
- 日野市程久保650
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
百草団地1-5-1棟から最も近い標準地（約342m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
11.4万円/㎡
+5%前年比
東京都日野市百草９７１番６２
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立七生特別支援学校特別支援学校200m
- 杉野服飾大学大学556m
- 日野市立七生緑小学校小学校602m
- 日野市立日野第三中学校中学校629m
- 帝京大学小学校小学校664m
保育園・幼稚園
- もぐさ台保育園保育所252m
- 百草台幼稚園幼稚園258m
- 認定こども園 百草台幼稚園保育所360m
- 杉野幼稚園幼稚園498m
- たかはた台保育園保育所573m
医療機関
- 医療法人社団草和会 松田整形外科医院診療所・整 リハ 外102m
- 多摩療護園診療所診療所・内 整267m
- はとう眼科診療所・眼344m
- 桜井歯科歯科診療所・歯420m
- 高幡台歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科525m
福祉施設
- 湯沢福祉センター老人福祉センター250m
- 地域生活相談室 おあしす児童福祉サービス施設258m
- 多摩療護園障害者サービス施設260m
- 地域生活相談室おあしす障害者サービス施設261m
- もぐさだい児童館児童館356m
文化施設
- 帝京大学メディアライブラリーセンター図書館802m
- 日野市立高幡図書館図書館1,042m
- 日野市立百草図書館図書館1,445m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
百草団地1-5-1棟のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市百草の他の建物
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