コーポ高幡
東京都日野市高幡231-1
京王線 高幡不動駅 徒歩4分（301m）
コーポ高幡は1977年12月竣工、地上9階建て44戸の規模で、京王線高幡不動駅から徒歩1分に位置します。鑑定士による周辺の利用状況は中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅近の商業地域とされ、建物自体は第１種低層住居専用地域に所在します。
コーポ高幡の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,920万円
65㎡は日野市高幡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.5万円/㎡
−27%日野市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
日野市高幡の成約㎡単価の中央値は49.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1995年である点が差の要因です。本建物は1977年竣工で、築1年あたり3.17%の下落率を当てはめた推定㎡単価は29.5万円/㎡、65㎡なら推定価格1,920万円の目安になります。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
日野市日野市高幡の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市高幡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
高幡不動駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高幡不動駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ高幡 | 1977年 | 4分 | — | 高幡 | 49.2万円/㎡ |
| エステート百草台１号棟 | 1976年 | 22分 | 10戸 | 百草 | 11.8万円/㎡ |
| コーポ潤 | 1980年 | 5分 | 6戸 | 高幡 | 49.2万円/㎡ |
| 高幡芙蓉ハイツ３号棟 | 1973年 | 7分 | 20戸 | 三沢 | 25.4万円/㎡ |
| メゾンドノア南平B | 1983年 | 17分 | 77戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| エステート百草台２号棟 | 1976年 | 22分 | 20戸 | 百草 | 11.8万円/㎡ |
| 高幡芙蓉ハイツ５号棟 | 1973年 | 7分 | 20戸 | 三沢 | 25.4万円/㎡ |
日野市高幡の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均21.6万円/㎡に対して+127%です。
コーポ高幡の諸元
- 所在地
- 東京都日野市高幡231-1
- 最寄駅
- 京王線 高幡不動駅 徒歩4分（道路距離301m）
- 竣工
- 1977年12月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約49,257人
- 小学校区
- 潤徳小学校
- 中学校区
- 三沢中学校
- 緯度経度
- 35.660671, 139.415894
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 潤徳小学校
- 日野市高幡402
- 中学校
- 三沢中学校
- 日野市三沢1-17-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポ高幡から最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.5万円/㎡
+5%前年比
東京都日野市高幡１０１５番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立潤徳小学校小学校434m
- 日野市立三沢中学校中学校692m
- 日野市立日野第八小学校小学校715m
- 日野市立七生緑小学校小学校959m
- 日野市立夢が丘小学校小学校1,018m
保育園・幼稚園
- 京王キッズプラッツ高幡保育所155m
- たかはた北保育園保育所480m
- むこうじま保育園保育所490m
- あらい保育園保育所636m
- みさわ保育園保育所805m
医療機関
- 医療法人社団仁智会 鈴木内科クリニック診療所・内 呼内125m
- 川野皮膚科医院診療所・皮 美皮154m
- 公益社団法人 日野市医師会 日野市平日準夜こども応急診療所診療所・小154m
- 八南歯科医師会 日野市休日歯科応急診療所歯科診療所・歯154m
- 医療法人社団東仁会 高幡不動じんクリニック診療所・人工透析内157m
福祉施設
- 日野市立子ども家庭支援センター児童家庭支援センター154m
- コペルプラス 高幡不動教室児童発達支援センター214m
- 夢のいえ障害者サービス施設251m
- ヘルパーステーションなでしこ障害者サービス施設267m
- ＩＬ＆Ｐアシスト障害者サービス施設268m
文化施設
- 日野市立高幡図書館図書館301m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポ高幡のよくある質問
周辺の建物
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