クリオ高幡不動駅前
東京都日野市高幡1007-3
京王線 高幡不動駅 徒歩2分
クリオ高幡不動駅前は、京王線高幡不動駅から徒歩2分に建つ地上11階・総戸数41戸のマンションです。2004年2月竣工で、周辺は中高層の店舗ビルが並ぶ商業地域にあたり、建蔽率80.0%・容積率500.0%という駅前特有の指定を受けた区画に位置します。
クリオ高幡不動駅前の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,256万円
65㎡は日野市高幡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.5万円/㎡
+62%日野市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は65.5万円/㎡、65㎡換算で推定4,256万円です。高幡の成約中央値49.2万円/㎡、日野市全体40.5万円/㎡をいずれも上回ります。高幡の取引住戸の築年中央値が1995年である一方、本建物は2004年竣工で築年が新しく、築1年あたり3.17%の下落率を前提とした推定では差が付きます。徒歩2分の位置も水準に影響します。
この相場の算出方法
日野市日野市高幡の成約㎡単価の中央値（49.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市高幡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
高幡不動駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高幡不動駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ高幡不動駅前 | 2004年 | 2分 | — | 高幡 | 49.2万円/㎡ |
| リーデンススクエア高幡不動 | 2004年 | 2分 | 189戸 | 高幡 | 49.2万円/㎡ |
| ブルームコート高幡不動 | 2002年 | 12分 | 29戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| グランツ高幡不動ヒルステージ | 2000年 | 8分 | 50戸 | 三沢 | 25.4万円/㎡ |
| アスティーク高幡不動アクアグレイス | 2008年 | 12分 | 27戸 | 万願寺 | 46.7万円/㎡ |
| マイキャッスル高幡不動 | 1999年 | 20分 | 77戸 | 程久保 | 38.6万円/㎡ |
| ハイホーム高幡不動 | 1996年 | 5分 | 83戸 | 新井 | 44.8万円/㎡ |
日野市高幡の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.6万円/㎡に対して+34%です。
クリオ高幡不動駅前の諸元
- 所在地
- 東京都日野市高幡1007-3
- 最寄駅
- 京王線 高幡不動駅 徒歩2分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 潤徳小学校
- 中学校区
- 三沢中学校
- 緯度経度
- 35.660610, 139.413589
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 潤徳小学校
- 日野市高幡402
- 中学校
- 三沢中学校
- 日野市三沢1-17-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ高幡不動駅前から最も近い標準地（約536m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.5万円/㎡
+5%前年比
東京都日野市高幡１０１５番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クリオ高幡不動駅前のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市高幡の他の建物
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