ブルームコート高幡不動
東京都日野市南平1丁目25-1
京王線 高幡不動駅 徒歩12分
ブルームコート高幡不動は、2002年6月竣工、総戸数29戸、地上2階・地下1階という低層小規模のマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40.0%・容積率80.0%という制限の下に建つため、周辺も中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
ブルームコート高幡不動の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,177万円
65㎡は日野市南平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.5万円/㎡
−17%日野市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は33.5万円/㎡、65㎡換算の推定価格は2,177万円です。日野市南平の成約㎡単価の中央値27.7万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値1996年に対し本物件が2002年築で新しいことが背景にあります。一方、日野市全体の40.5万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
日野市日野市南平の成約㎡単価の中央値（27.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市南平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
高幡不動駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高幡不動駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブルームコート高幡不動 | 2002年 | 12分 | — | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| リーデンススクエア高幡不動 | 2004年 | 2分 | 189戸 | 高幡 | 49.2万円/㎡ |
| グランツ高幡不動ヒルステージ | 2000年 | 8分 | 50戸 | 三沢 | 25.4万円/㎡ |
| マイキャッスル高幡不動 | 1999年 | 20分 | 77戸 | 程久保 | 38.6万円/㎡ |
| アーバンフォレスト高幡不動 | 1998年 | 6分 | 22戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| ハイホーム高幡不動 | 1996年 | 5分 | 83戸 | 新井 | 44.8万円/㎡ |
| アスティーク高幡不動アクアグレイス | 2008年 | 12分 | 27戸 | 万願寺 | 46.7万円/㎡ |
日野市南平の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.9万円/㎡に対して-32%です。
ブルームコート高幡不動の諸元
- 所在地
- 東京都日野市南平1丁目25-1
- 最寄駅
- 京王線 高幡不動駅 徒歩12分
- 竣工
- 2002年6月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 南平小学校
- 中学校区
- 七生中学校
- 緯度経度
- 35.659451, 139.405045
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南平小学校
- 日野市南平4-18-1
- 中学校
- 七生中学校
- 日野市南平6-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブルームコート高幡不動から最も近い標準地（約375m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.2万円/㎡
+2%前年比
東京都日野市三沢５丁目２５番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ブルームコート高幡不動のよくある質問
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