コスモ多摩南平
東京都日野市南平2丁目72-17
京王線 南平駅 徒歩11分
コスモ多摩南平は、京王線南平駅から徒歩11分の第１種低層住居専用地域に建つ、総戸数45戸・地上6階のマンションです。1998年1月竣工で、日野市南平の成約住戸の築年中央値である1996年より新しい部類に入ります。建蔽率40.0%、容積率80.0%の低層エリアに位置します。
コスモ多摩南平の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,918万円
65㎡は日野市南平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.5万円/㎡
−27%日野市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は29.5万円/㎡で、65㎡なら推定価格は1,918万円が目安です。南平の㎡単価中央値27.7万円/㎡を上回る水準で、1998年竣工という築年の新しさが差として表れています。同じ南平駅圏で1989年から2000年築の6棟はいずれも27.7万円/㎡での成約です。日野市全体の40.5万円/㎡とは開きがあります。
この相場の算出方法
日野市日野市南平の成約㎡単価の中央値（27.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市南平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
南平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ多摩南平 | 1998年 | 11分 | — | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| ゲインズテラス南平 | 2000年 | 3分 | 20戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| キャッスルマンション南平 | 1996年 | 9分 | 30戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| 多摩南平パークスクエア | 1996年 | 10分 | 199戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| ベルジェ南平 | 2000年 | 10分 | 27戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション高幡不動第３ | 1992年 | 13分 | 17戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| Ｊフラッツ | 1989年 | 8分 | 11戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
コスモ多摩南平の諸元
- 所在地
- 東京都日野市南平2丁目72-17
- 最寄駅
- 京王線 南平駅 徒歩11分
- 竣工
- 1998年1月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 南平小学校
- 中学校区
- 七生中学校
- 緯度経度
- 35.659199, 139.400070
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南平小学校
- 日野市南平4-18-1
- 中学校
- 七生中学校
- 日野市南平6-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ多摩南平から最も近い標準地（約264m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.8万円/㎡
+4%前年比
東京都日野市南平５丁目１８番２９外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立南平小学校小学校166m
- 日野市立七生中学校中学校594m
- 東京都立南平高等学校高等学校920m
- 日野市立豊田小学校小学校976m
- 日野市立夢が丘小学校小学校1,133m
保育園・幼稚園
- つくしんぼ保育園保育所486m
- 上田せせらぎ保育園保育所946m
- 日野ふたば幼稚園幼稚園1,066m
- 日野わかば保育園保育所1,236m
- 芝原保育園保育所1,239m
医療機関
- さいとう内科クリニック診療所・内 消内 肝内219m
- 医療法人社団長伸会 ひまわりクリニック診療所・内 眼280m
- 史歯科医院歯科診療所・歯 小歯378m
- がもう歯科医院歯科診療所・歯634m
- 福岡医院診療所・内 小706m
福祉施設
- やさしい手日野南平訪問介護事業所障害者サービス施設205m
- ホームステーションらいふ日野有料老人ホーム209m
- ディーフェスタ日野有料老人ホーム210m
- すずかけの家障害者サービス施設220m
- やまぼうしホーム障害者サービス施設229m
文化施設
- 日野市立高幡図書館図書館1,208m
- 実践女子短期大学図書館図書館1,418m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ多摩南平のよくある質問
周辺の建物
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