ライオンズマンション高幡不動第３
東京都日野市南平2丁目73-2
京王線 南平駅 徒歩13分
ライオンズマンション高幡不動第３は、1992年6月竣工、総戸数17戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階という低層の構成で、第１種低層住居専用地域に立地します。建蔽率40.0%、容積率80.0%という制限の中に建つ建物です。
ライオンズマンション高幡不動第３の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,586万円
65㎡は日野市南平で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−40%日野市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は24.4万円/㎡で、65㎡なら推定価格1,586万円が目安です。日野市南平の㎡単価中央値27.7万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物より新しいことが影響しています。日野市全体の40.5万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
日野市日野市南平の成約㎡単価の中央値（27.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市南平の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
南平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高幡不動第３ | 1992年 | 13分 | — | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| Ｊフラッツ | 1989年 | 8分 | 11戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| キャッスルマンション南平 | 1996年 | 9分 | 30戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| 多摩南平パークスクエア | 1996年 | 10分 | 199戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| コスモ多摩南平 | 1998年 | 11分 | 45戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| ゲインズテラス南平 | 2000年 | 3分 | 20戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| ベルジェ南平 | 2000年 | 10分 | 27戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
ライオンズマンション高幡不動第３の諸元
- 所在地
- 東京都日野市南平2丁目73-2
- 最寄駅
- 京王線 南平駅 徒歩13分
- 竣工
- 1992年6月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 南平小学校
- 中学校区
- 七生中学校
- 緯度経度
- 35.659431, 139.400558
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南平小学校
- 日野市南平4-18-1
- 中学校
- 七生中学校
- 日野市南平6-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション高幡不動第３から最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.0万円/㎡
+4%前年比
東京都日野市南平二丁目１９番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野市立南平小学校小学校175m
- 日野市立七生中学校中学校639m
- 東京都立南平高等学校高等学校961m
- 日野市立豊田小学校小学校1,015m
- 日野市立夢が丘小学校小学校1,116m
保育園・幼稚園
- つくしんぼ保育園保育所448m
- 上田せせらぎ保育園保育所913m
- 日野ふたば幼稚園幼稚園1,106m
- たかはた北保育園保育所1,217m
- 日野わかば保育園保育所1,243m
医療機関
- さいとう内科クリニック診療所・内 消内 肝内171m
- 史歯科医院歯科診療所・歯 小歯327m
- 医療法人社団長伸会 ひまわりクリニック診療所・内 眼330m
- がもう歯科医院歯科診療所・歯685m
- 福岡医院診療所・内 小753m
福祉施設
- すずかけの家障害者サービス施設197m
- やまぼうしホーム障害者サービス施設202m
- 小規模多機能ホーム みなみだいら介護保険等の施設237m
- やさしい手日野南平訪問介護事業所障害者サービス施設257m
- ディーフェスタ日野有料老人ホーム261m
文化施設
- 日野市立高幡図書館図書館1,165m
- 実践女子短期大学図書館図書館1,404m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション高幡不動第３のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市南平の他の建物
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