ブリリアンメゾンオノ
東京都日野市三沢1丁目34-15
京王線 高幡不動駅 徒歩6分
ブリリアンメゾンオノは、京王線高幡不動駅から徒歩6分の日野市三沢1丁目に建つ、総戸数42戸のマンションです。1985年11月竣工で、地上5階・地下1階という規模です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40.0%・容積率80.0%という低密度な区域に含まれます。
ブリリアンメゾンオノの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,200万円
65㎡は日野市三沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−16%日野市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は33.8万円/㎡、65㎡換算で2,200万円が目安です。日野市三沢の成約は㎡単価中央値25.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1976年であるのに対し本物件は1985年築で、町名水準より上に位置します。一方、日野市全体の40.5万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
日野市日野市三沢の成約㎡単価の中央値（25.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市三沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
1,550万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
高幡不動駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高幡不動駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアンメゾンオノ | 1985年 | 6分 | — | 三沢 | 25.4万円/㎡ |
| レヂオンス高幡不動 | 1986年 | 1分 | 15戸 | 高幡 | 49.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション高幡不動 | 1986年 | 8分 | 34戸 | 三沢 | 25.4万円/㎡ |
| メゾン南平 | 1983年 | 10分 | 77戸 | 南平 | 27.7万円/㎡ |
| コンドミニアム百草園 | 1979年 | 7分 | 15戸 | 百草 | 11.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション京王高幡不動 | 1995年 | 12分 | 19戸 | 万願寺 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション高幡不動第２ | 1987年 | 9分 | 22戸 | 三沢 | 25.4万円/㎡ |
日野市三沢の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均33.8万円/㎡に対して-25%です。
ブリリアンメゾンオノの諸元
- 所在地
- 東京都日野市三沢1丁目34-15
- 最寄駅
- 京王線 高幡不動駅 徒歩6分
- 竣工
- 1985年11月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 潤徳小学校
- 中学校区
- 三沢中学校
- 緯度経度
- 35.659405, 139.416519
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 潤徳小学校
- 日野市高幡402
- 中学校
- 三沢中学校
- 日野市三沢1-17-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリアンメゾンオノから最も近い標準地（約449m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.5万円/㎡
+5%前年比
東京都日野市高幡１０１５番１７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ブリリアンメゾンオノのよくある質問
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