グリーンコープ日野３号棟
東京都日野市神明2丁目14-1
JR中央線 日野駅 徒歩15分（1,133m）
グリーンコープ日野３号棟は、1981年1月竣工、地上5階建て40戸の規模のマンションです。JR中央線日野駅から徒歩12分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。神明の取引住戸の築年中央値である1994年より築古の建物にあたります。
グリーンコープ日野３号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,227万円
65㎡は日野市神明で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.9万円/㎡
−53%日野市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は18.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,227万円という目安です。神明の成約㎡単価中央値28.5万円/㎡を下回る水準で、これは築年中央値1994年との差が影響しています。日野市では築1年あたり3.17%の下落率が回帰から算出されており、1981年築という竣工年が単価に反映された結果です。
この相場の算出方法
日野市日野市神明の成約㎡単価の中央値（28.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市神明の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
1,850万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコープ日野３号棟 | 1981年 | 15分 | — | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| 日野台ハイツ | 1981年 | 13分 | 106戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| グリーンコープ日野２号棟 | 1981年 | 15分 | 144戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| 日野グリーンハイム | 1980年 | 1分 | 29戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| センチュリー日野 | 1982年 | 6分 | 12戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| 鈴栄第３ビル | 1979年 | 4分 | 19戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| グリーンコープ日野４号棟 | 1981年 | 15分 | 144戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
日野市神明の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均35.8万円/㎡に対して-20%です。
グリーンコープ日野３号棟の諸元
- 所在地
- 東京都日野市神明2丁目14-1
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩15分（道路距離1,133m）
- 竣工
- 1981年1月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約44,812人
- 小学校区
- 日野第七小学校
- 中学校区
- 大坂上中学校
- 緯度経度
- 35.670677, 139.391693
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野第七小学校
- 日野市神明3-2
- 中学校
- 大坂上中学校
- 日野市大坂上4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコープ日野３号棟から最も近い標準地（約511m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.3万円/㎡
+2%前年比
東京都日野市多摩平７丁目１２番１２
この標準地の周辺の状況
戸建住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 実践女子大学大学144m
- 日野市立日野第七小学校小学校239m
- 東京都立日野台高等学校高等学校542m
- 日野市立大坂上中学校中学校636m
- 日野市立日野第五小学校小学校809m
保育園・幼稚園
- わらべ日野市役所東保育園保育所417m
- おおくぼ保育園保育所472m
- しせい太陽の子保育園保育所756m
- 日野ひかり幼稚園幼稚園766m
- 吹上保育園保育所873m
医療機関
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科126m
- 内山歯科室歯科診療所・歯 小歯 矯282m
- 内田歯科医院歯科診療所・歯362m
- おおしろクリニック診療所・小 小外 内 外 泌392m
- 医療法人社団山本クリニック診療所・内 糖内 循内 小 皮523m
福祉施設
- あおばケアセンター障害者サービス施設146m
- LCUBEグループホーム日野神明障害者サービス施設177m
- えーる障害者サービス施設178m
- トリノス児童自立支援施設327m
- ハウス・ウィン日野障害者サービス施設330m
文化施設
- 実践女子大学図書館図書館171m
- 実践女子短期大学図書館図書館440m
- 日野市立日野図書館図書館1,144m
- 日野市立多摩平図書館図書館1,151m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコープ日野３号棟のよくある質問
周辺の建物
日野市日野市神明の他の建物
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