鈴栄第３ビル
東京都日野市大坂上1丁目30-10
JR中央線 日野駅 徒歩3分
鈴栄第３ビルの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
1,477万円
63㎡は日野市大坂上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.4万円/㎡
−42%日野市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
日野市日野市大坂上の成約㎡単価の中央値（39.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は日野市の実際の成約572件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.687）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
日野市大坂上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
39.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
日野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鈴栄第３ビル | 1979年 | 3分 | — | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| 日野スカイマンション | 1979年 | 1分 | 29戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
| サンシャイン花沢 | 1979年 | 7分 | 14戸 | 新町 | 20.9万円/㎡ |
| ニューライフマンション日野台 | 1980年 | 10分 | 79戸 | 日野台 | 33.8万円/㎡ |
| グリーンコープ日野３号棟 | 1981年 | 12分 | 40戸 | 神明 | 28.5万円/㎡ |
| サンキマンション | 1974年 | 5分 | 6戸 | 大坂上 | 39.1万円/㎡ |
| 日野グリーンハイム | 1980年 | 1分 | 29戸 | 日野本町 | 49.2万円/㎡ |
日野市大坂上の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均33.1万円/㎡に対して+18%です。
鈴栄第３ビルの諸元
- 所在地
- 東京都日野市大坂上1丁目30-10
- 最寄駅
- JR中央線 日野駅 徒歩3分
- 竣工
- 1979年12月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 緯度経度
- 35.678795, 139.391891
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鈴栄第３ビルから最も近い標準地（約88m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.0万円/㎡
+3%前年比
東京都日野市大坂上１丁目３２番２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日野珠算学校各種学校76m
- 日野市立日野第一小学校小学校598m
- 日野市立日野第七小学校小学校685m
- 日野市立日野第三小学校小学校754m
- 日野市立大坂上中学校中学校759m
保育園・幼稚園
- しせい太陽の子保育園保育所193m
- 日野保育園保育所227m
- 日野プチ･クレイシュ保育所241m
- 日野駅前かわせみ保育園保育所279m
- 日野しらゆり幼稚園幼稚園321m
医療機関
- 日野オリーブ坂診療所診療所・精神科 心療内科65m
- こころクリニック診療所・心療内科 精神科74m
- たけい歯科室歯科診療所・歯 小歯77m
- 医療法人社団桐友会 トーユー歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯86m
- 日野いとう眼科診療所・眼96m
福祉施設
- やさしい手日野訪問介護事業所障害者サービス施設65m
- KMRE多摩障害者サービス施設200m
- 放課後等デイサービス ＷＩＮＧ日野駅前児童福祉サービス施設227m
- 社会福祉法人三多摩福祉会コスモス日野障害者サービス施設260m
- 相談支援事業所 エレナ障害者サービス施設267m
文化施設
- 日野市立日野図書館図書館689m
- 実践女子大学図書館図書館812m
- 実践女子短期大学図書館図書館898m
- 立川市多摩川図書館図書館1,382m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
日野市日野市大坂上の他の建物
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